Villa

Park Alle 18
8550 Ryomgård

2.650.000 kr. 96 m² 3 rum
Kontantpris 2.650.000 kr.
Ejerudgift 1.693 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 1.140 m²
Rum 3
Energimærke

Familievilla med 192 etagemeter og solrig have i Ryomgård!

Velkommen til Park Allé 18 – en flot renoveret villa med hele 192 etagemeter, der giver børnefamilien masser af plads til familieliv, leg og afslapning. Boligen ligger centralt i Ryomgård på en stor grund på 1.140 m² med gode solforhold og plads til at udfolde sig både inde og ude.

Vi træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til et værelse og et badeværelse med karbad. Herfra åbner boligen sig op mod det lyse og indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er skiftet i 2021, og vinduerne i 2022, hvilket sammen med de store vinduespartier giver et skønt lysindfald. Den åbne indretning skaber et naturligt samlingspunkt for familien.

Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse med plads til både spise- og loungeområde. Fra alrummet er der desuden adgang til endnu en terrasse, der leder videre til en højtliggende have, hvor
solen kan nydes dagen igennem.

Vi fortsætter ned i underetagen, hvor de mange etagemeter virkelig kommer til deres ret. Her finder I et praktisk bryggers, et badeværelse og fem disponible rum med højt til loftet samt egen indgang. Badeværelserne er skiftet i 2022, og der er gulvvarme i alle rum – også i kælderen. Her er gode muligheder for teenageafdeling, legerum, hjemmekontor, hobby eller gæsteværelser.

Udenfor venter en stor indkørsel med plads til flere bile, mens skuret giver gode opbevaringsmuligheder.

Taget er skiftet i 2023 og med solceller, opvarmes med fjernvarme, Genvex og alle installationer er udskiftet ved renoveringen.

Beliggenheden er oplagt til børnefamilien med skole, indkøb og fritidsaktiviteter tæt på samt gode transportmuligheder med Letbanen mod Aarhus og Grenaa og busforbindelse. Aarhus kan nås på ca. 35 minutter i bil, mens Randers ligger omkring 30 minutter væk.

Når fritiden skal nydes, er naturen tæt på med blandt andet Vallum Sø, mens både Djurs Sommerland og Skandinavisk Dyrepark ligger i kort køreafstand.

Her får I en rummelig og velrenoveret familievilla med hele 192 etagemeter, en stor solrig grund og masser af plads til både hverdag og gode stunder sammen.