Kraghøjvej 111, Ebdrup
8560 Kolind

1.750.000 kr. 93 m² 4 rum
Kontantpris 1.750.000 kr.
Ejerudgift 1.152 kr.
Boligareal 93 m²
Grundareal 1.379 m²
Rum 4

Flot sommerhus ude i skoven!

Velkommen til Kraghøjvej 111, en dejlig bolig beliggende i det hyggelige sommerhusområde Ebdrup, omringet af smuk natur og skov. Her får du en bolig, der både tilbyder ro og nærhed til naturen, samtidig med nem adgang til både byliv og oplevelser på Djursland.

Boligen er på 93 kvm og er opført i gode materialer med en funktionel og praktisk planløsning. Du træder ind i et rummeligt bryggers, der giver god plads til både vaskeafdeling og opbevaring. Fra bryggerset er der adgang til et gæstetoilet samt en fordelingsgang, der fører dig videre til tre gode værelser og et badeværelse med bruseniche.

I den åbne og lyse del af boligen finder du et funktionelt køkken, der ligger i åben forbindelse med et alrum og en stor stue. Her er der masser af plads til både spise- og opholdsområde, og fra både stuen og køkkenet er der udgang til en stor terrasse. Terrassen vender mod syd, vest og øst, så du kan nyde solen hele dagen – om det er morgensolen, du søger, eller den varme aftenlys.

Senest har sælger i 2024 fået skiftet varmtvandsbeholder og varmepumpe i boligen. Derudover har sælger fået etableret en stor isoleret garage på 59 kvm i 2024, som opvarmes med en effektiv luft-luft varmepumpe.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1.379 kvm, hvor du får en regulær have med god plads til både boldspil og leg. Boligen ligger dejligt ugeneret og er omgivet af træer og natur, hvilket gør det til en privat og fredfyldt have.

Fra Kraghøjvej 111 er der kun 5 minutters kørsel til Kolind, hvor du finder indkøbsmuligheder og letbanen. Der er også kun 7 minutter til Rønde, som byder på et større udvalg af butikker, indkøb, transportmuligheder og den historiske Kalø Slotsruin.

Djursland har også et væld af spændende seværdigheder og oplevelser at byde på, såsom Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, Ree Park og Følle Strand, som alle ligger indenfor kort afstand.

Lyder denne bolig som noget for dig? Så kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf. 8639 2888

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2006
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	93 m²
Garage	59 m²
Grundareal	1.379 m²

Økonomi
Kontantpris	1.750.000 kr.
Ejerudgift	1.152 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.904 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.849 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg