Ebdrupvej 20, Ebdrup
8560 Kolind
-
2.850.000 kr.
195 m²
5,3 ha
6 rum
- Kontantpris 2.850.000 kr.
- Ejerudgift 2.875 kr.
- Boligareal 195 m²
- Grundareal 5,3 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Landejendom med mange muligheder!
Stueetagen byder velkommen i en entré med adgang til en stor stue, som er opdelt i flere hyggelige afdelinger og har direkte udgang til terrasse og have. Her er god plads til både ophold, spisning og samvær, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald. Fra stuen er der adgang til boligens første værelse samt det charmerende køkken.
Køkkenet fører videre til bryggerset og et nyere badeværelse, der fremstår moderne og er blevet renoveret i 2023.
På førstesalen findes yderligere tre gode værelser samt et repos i fin størrelse med mulighed for kontor eller hvad fantasien byder på.
Boligen opvarmes med en energieffektiv luft-vand-varmepumpe, og i stueetagen er der installeret nyere radiatorer.
Ejendommen ligger på en stor grund på knap 5,3 hektar, hvilket giver en sjælden mulighed for at udfolde sig med både dyrehold, hobbylandbrug eller blot nyde den frie natur. Derudover med rigtig gode jagtmuligheder.
Til ejendommen hører flere anvendelige udbygninger, herunder fire tidligere landbrugsbygninger på henholdsvis 243 m², 150 m², 132 m² og 79 m², samt et udhus på 12 m² og et rummeligt garage- og maskinhus på 261 m². Her er rigeligt med plads til værksted, opbevaring, maskiner eller kreative projekter.
Udendørs venter en naturskøn oplevelse med rigt dyreliv, frugttræer og buske samt en nyere skov anlagt i 2023, der på sigt vil danne en smuk og privat ramme om ejendommen.
Ejendommen er beliggende i kort afstand til Kolind, hvor hverdagens fornødenheder som indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport er let tilgængelige. Der er desuden overkommelig køreafstand til større byer, hvor Aarhus nås på cirka 45 minutter i bil, Randers på omkring 40 minutter og Grenaa på cirka 30 minutter.
Forestil dig et liv på Ebdrupvej 20, Ebdrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kolind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 195 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 243 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 150 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 132 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 79 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 261 m² |
| Grundareal | 5,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.875 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.560 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.413 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ebdrupvej 20, Ebdrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ebdrupvej 20, Ebdrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kolind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.