Nødagervej 44, Nødager
8560 Kolind
-
2.845.000 kr.
246 m²
7,4 ha
8 rum
- Kontantpris 2.845.000 kr.
- Ejerudgift 1.723 kr.
- Boligareal 246 m²
- Grundareal 7,4 ha
- Rum 8
-
Energimærke
-
Rummelig boliglandbrugsejendom med 7,43 ha og store udbygninger!
Her får I masser af plads både inde og ude samt gode muligheder for hobbylandbrug eller pladskrævende fritidsinteresser.
Boligen byder på en god planløsning med to entréer. Fra den ene entré er der adgang til køkkenet, et praktisk gang-/viktualierum samt et badeværelse med både bruseniche og badekar.
Videre fra entréen fortsætter boligen til den første stue, som har forbindelse til en stue, anden entré og samt en stue mere. Videre herfra ligger den tredje opholdsstue med udgang til en hyggelig træterrasse, hvor de naturskønne omgivelser kan nydes.
På førstesalen fordeler et stort repos og en gang boligens fire gode værelser samt et badeværelse, hvilket giver god plads til den større familie eller til gæster.
Kælderen rummer et stort disponibelt rum indrettet som bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Herudover findes yderligere to disponible rum, hvoraf det ene også fungerer som fyrrum. Fra kælderen er der to udgange med direkte adgang til haven.
Udendørs bliver I budt velkommen af en stor gårdsplads og en flisebelagt terrasse, hvor udsigten over de åbne arealer danner de perfekte rammer om morgenkaffen eller de lune sommeraftener. Ejendommen rummer desuden to store udbygninger på henholdsvis 600 m² og 220 m², som giver et væld af anvendelsesmuligheder til eksempelvis værksted, opbevaring, maskiner, dyrehold eller hobbyaktiviteter.
Kun få minutters kørsel fra ejendommen ligger Kolind, hvor I finder indkøbsmuligheder, skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og øvrige hverdagstilbud.
Fra Kolind Station er der letbaneforbindelse til både Aarhus og Grenaa, og via områdets gode vejforbindelser er det nemt at pendle til de større byer, samtidig med at I får fredelige omgivelser og masser af plads omkring jer.
Forestil dig et liv på Nødagervej 44, Nødager, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nødager og Pederstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nødager og Pederstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1889 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 246 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 220 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 600 m² |
| Grundareal | 7,4 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.723 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.704 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.518 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nødagervej 44, Nødager
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nødagervej 44, Nødager og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.565 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nødager og Pederstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.