Engvej 13
8560 Kolind

1.699.000 kr. 189 m² 6 rum
Kontantpris 1.699.000 kr.
Ejerudgift 1.993 kr.
Boligareal 189 m²
Grundareal 800 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig villa med udestue og gode kvadratmeter!

På Engvej 13 i Kolind finder man denne rummelige villa på 189 kvm, heraf 75 kvm i tagetagen. Boligen er beliggende på en skøn 800 kvm stor grund med både flagstang, gode parkeringsforhold samt carport på 32 kvm.

Man bydes velkommen i en entré/bryggers med god opbevaringsplads, som leder videre til et hyggeligt køkken med halvmur og indbygget vinplads, ind til alrummet – oplagt til spiseplads og samvær i hverdagen.

Alrummet ligger i åben forbindelse med den lyse og rummelige stue, hvor brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er desuden vandbåren gulvvarme i køkken, stue og fordelergang, som er tilsluttet brændeovnen. De store vinduespartier og skydedøren giver et naturligt lysindfald og adgang til den flisebelagte, delvist overdækkede terrasse.

Fra stuen kommer man videre til en fordelingsgang med adgang til to gode værelser og et badeværelse med el-gulvvarme.

På førstesalen findes endnu en stue med brændeovn samt en lys udestue, hvorfra der er en skøn udsigt ud over sundet. Herudover rummer etagen et stort soveværelse med indbygget skab og eget badeværelse med el-gulvvarme.

Boligen opvarmes med luft-luft varmepumpe suppleret af to brændeovne, hvilket giver både fleksibel og effektiv varme året rundt

Grunden er overskuelig og byder på gode muligheder for udeliv, hvad enten det er afslapning på terrassen eller aktiviteter på græsarealet.

Kolind er en velfungerende by med skole, daginstitution, indkøb og et aktivt lokalsamfund samt gode transportmuligheder, herunder letbanen. Og med ca. 30-35 minutters kørsel i bil til Aarhus, ca. 40 minutter til Randers og ca. 25 minutter til Grenaa.

Djursland byder på skøn natur, strande og oplevelser for hele familien, herunder Djurs Sommerland, Kattegatcentret og Ree Park Safari, som alle ligger inden for kort køreafstand.