Villa

Vedøvej 14, Sivested
8560 Kolind

695.000 kr. 170 m² 4 rum
Kontantpris 695.000 kr.
Ejerudgift 1.278 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.072 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig og velindrettet bolig i naturskønne omgivelser

Velkommen til Vedøvej 14 – en charmerende bolig i landlige og fredelige omgivelser, kun 5 minutters kørsel fra Kolind by. Her får du det bedste af to verdener: naturen lige uden for døren og nem adgang til hverdagens faciliteter som skole, daginstitution, letbane, indkøb og meget mere.

Ejendommen rummer 170 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan, perfekt til familien eller dem, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder.

Du træder ind i en entré med god plads til sko og overtøj, og herfra føres du ind i en hyggelig vinkelstue med både spiseplads og sofaområde – ideel til hverdagsliv og gæster. Et par trin ned finder du det charmerende køkken/alrum, hvor atmosfæren indbyder til madlavning og samvær.

I stueplan finder du også et værelse med adgang til badeværelse med brus, samt et praktisk fyrrum.

På første sal ligger to gode værelser og et stort repos, som kan bruges til kontor, opbevaring eller et ekstra opholdsrum – alt efter behov.

Grunden er på 1.072 kvm og ligger med naturen som nærmeste nabo. Haven er nem at holde og rummer flere udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyprojekter.

Sælger har investeret i solceller med batterilager, hvilket sikrer en lav elregning året rundt – en både økonomisk og miljøvenlig løsning. Der er et 7,5 kwh batteri som kan udvides til 12,5 trefaset invetor 12 kw batteri. Derudover et Atmos fastbrændselsfyr i forlængelse af huset.

Sælgerne får sat en luft-luft varmepumpe op i uge 32 fra Panasonic, hvilket sikre en behagelig temperatur hele året.

Med kun 40 minutter til Aarhus og få minutter til Kolind, får du her en dejlig og praktisk bolig i grønne omgivelser, perfekt til dem der vil bo roligt, men stadig tæt på alt.

Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf.: 8639 2888 for en fremvisning allerede i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1900
Ombygget	1986
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	170 m²
Udhus	24 m²
Udhus	17 m²
Grundareal	1.072 m²