Enggårdsbakken 49
8560 Kolind
-
3.500.000 kr.
200 m²
5 rum
- Kontantpris 3.500.000 kr.
- Ejerudgift 2.311 kr.
- Boligareal 200 m²
- Grundareal 1.000 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla i børnevenligt kvarter
Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til husets forældreafdeling, som består af et stort soveværelse med walk-in-closet og et eget badeværelse.
Boligens hjerte er det flotte køkken/alrum, som imponerer med en flot lofthøjde, et tidssvarende udtryk og en skøn rummelighed. Her er der åben forbindelse til både spise- og opholdsstue, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver et fantastisk lysindfald..
I husets børneafdeling finder du tre gode værelser, et stort og lyst badeværelse, et praktisk bryggers samt et viktualierum med rigelig opbevaringsplads.
Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen og de lange grillaftener kan nydes i fulde drag. Haven er anlagt på en 1.000 m² stor grund, som indbyder til leg, boldspil og hyggestunder.
Til ejendommen hører desuden en stor garage på 42 m² samt et indbygget udhus på 13 m² – ideelt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.
Beliggenheden på Enggårdsbakken er ideel for børnefamilien. Her bor du i et roligt og børnevenligt område med stisystemer, grønne arealer og kort afstand til alt, hvad Kolind har at byde på – herunder Kolind+ idrætscenter, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og letbanen. Samtidig når du Aarhus på ca. 35 minutter.
Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf. 86 39 28 88 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Enggårdsbakken 49!
Forestil dig et liv på Enggårdsbakken 49, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kolind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 200 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 1.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.311 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.982 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.142 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Enggårdsbakken 49
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Enggårdsbakken 49 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kolind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Kolind er en perfekt by til børnefamilier og fra Enggårdsbakken har du kun 500 meter til skolen og indkøbs muligheder. Der er et godt foreningsliv med indendørs og udendørs sports aktiviteter. kolind kan tilbyde udendøres svømmebad, stor vuggestue/ børnehave og letbanen kører direkte ind til Århus. "
"Enggårdsbakken er et stille og roligt kvarter, som egner sig rigtig godt til børnefamilier. Der er veje hvor børnene kan cykle og stå på rulleskøjter uden at være nervøse. Det har god placering med sti system ned til fodboldbanerne og skolen. "
"Terrassen bliver brugt til gril og gæster og om vinteren sætter vi pris på stuen kan rumme mange gæster til familie fødselsdage uden flytte møbler. Vores gæster har været meget fascineret af en lille by som Kolind kan tilbyde et udendøres svømmebad og en idrætshal som kan rumme store idrætsstævner. "
"Brugsen, Slagteren, Discount 365, "
"Vi slapper af på sofaen på terrassen, hvor der altid er sol og læ for blæst. Børnene har brugt garagen til at slappe af og hygge med venner. I kolind er hos Susannes bistro et godt sted at slappe af med en god kop kaffe, aftensmad og til tider live musik. "
"Store børn nu hvor ældste dreng er flyttet hjemme fra, og derfor har vi kke brug for så meget plads længere. "
"Der er et dejligt lys i huset pga de store vindues partier fra gulv til loft i stuen, som giver noget helt fantastisk til rummet. Huset har en perfekt indretning til en børne familie med en børne afdeling med toilet og en voksen afdeling med toilet, 2 indgange og med fælles stue - køkken - alrum. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.