Villa

Enggårdsbakken 49
8560 Kolind

  • 3.500.000 kr. 200 m² 5 rum
  • Kontantpris 3.500.000 kr.
  • Ejerudgift 2.311 kr.
  • Boligareal 200 m²
  • Grundareal 1.000 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Rummelig familievilla i børnevenligt kvarter

På en stille og attraktiv beliggenhed i Kolind finder du denne indbydende villa på hele 200 m² fra 2008, hvor der er tænkt over både funktionalitet og familieliv. Her får du en moderne bolig med plads til hele familien – og en planløsning, der får hverdagen til at glide.

Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til husets forældreafdeling, som består af et stort soveværelse med walk-in-closet og et eget badeværelse.

Boligens hjerte er det flotte køkken/alrum, som imponerer med en flot lofthøjde, et tidssvarende udtryk og en skøn rummelighed. Her er der åben forbindelse til både spise- og opholdsstue, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver et fantastisk lysindfald..

I husets børneafdeling finder du tre gode værelser, et stort og lyst badeværelse, et praktisk bryggers samt et viktualierum med rigelig opbevaringsplads.

Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen og de lange grillaftener kan nydes i fulde drag. Haven er anlagt på en 1.000 m² stor grund, som indbyder til leg, boldspil og hyggestunder.

Til ejendommen hører desuden en stor garage på 42 m² samt et indbygget udhus på 13 m² – ideelt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.

Beliggenheden på Enggårdsbakken er ideel for børnefamilien. Her bor du i et roligt og børnevenligt område med stisystemer, grønne arealer og kort afstand til alt, hvad Kolind har at byde på – herunder Kolind+ idrætscenter, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og letbanen. Samtidig når du Aarhus på ca. 35 minutter.

Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf. 86 39 28 88 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Enggårdsbakken 49!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2008
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 200 m²
Garage 42 m²
Grundareal 1.000 m²
Økonomi
Kontantpris 3.500.000 kr.
Ejerudgift 2.311 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.914 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.088 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.101
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolind

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kolind
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Kolind er en perfekt by til børnefamilier og fra Enggårdsbakken har du kun 500 meter til skolen og indkøbs muligheder. Der er et godt foreningsliv med indendørs og udendørs sports aktiviteter. kolind kan tilbyde udendøres svømmebad, stor vuggestue/ børnehave og letbanen kører direkte ind til Århus. "

Sådan er kvarteret

"Enggårdsbakken er et stille og roligt kvarter, som egner sig rigtig godt til børnefamilier. Der er veje hvor børnene kan cykle og stå på rulleskøjter uden at være nervøse. Det har god placering med sti system ned til fodboldbanerne og skolen. "

Det viser vi vores gæster

"Terrassen bliver brugt til gril og gæster og om vinteren sætter vi pris på stuen kan rumme mange gæster til familie fødselsdage uden flytte møbler. Vores gæster har været meget fascineret af en lille by som Kolind kan tilbyde et udendøres svømmebad og en idrætshal som kan rumme store idrætsstævner. "

Her handler vi

"Brugsen, Slagteren, Discount 365, "

Her slapper vi af

"Vi slapper af på sofaen på terrassen, hvor der altid er sol og læ for blæst. Børnene har brugt garagen til at slappe af og hygge med venner. I kolind er hos Susannes bistro et godt sted at slappe af med en god kop kaffe, aftensmad og til tider live musik. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Store børn nu hvor ældste dreng er flyttet hjemme fra, og derfor har vi kke brug for så meget plads længere. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er et dejligt lys i huset pga de store vindues partier fra gulv til loft i stuen, som giver noget helt fantastisk til rummet. Huset har en perfekt indretning til en børne familie med en børne afdeling med toilet og en voksen afdeling med toilet, 2 indgange og med fælles stue - køkken - alrum. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 200 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

P. Vejsgaardsvænget 29, 8550 Ryomgård

3.799.000 kr. 198 m² 7 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt december 2025
Fritidsbolig
Solgt

Plantagevej 12, Thorsager, 8410 Rønde

47 m² 3 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

Smedebakken 16, Mygind, 8544 Mørke

201 m² 5 rum
Solgt november 2025
Villa
Solgt

Baunevej 23, 8581 Nimtofte

118 m² 4 rum
Solgt november 2025
Fritidsgrund
Solgt

Lyngtoften 63, Selkær Mølle, 8585 Glesborg

1.199 m²