Villa

Enggårdsbakken 49
8560 Kolind

3.500.000 kr. 200 m² 5 rum
Kontantpris 3.500.000 kr.
Ejerudgift 2.311 kr.
Boligareal 200 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig familievilla i børnevenligt kvarter

På en stille og attraktiv beliggenhed i Kolind finder du denne indbydende villa på hele 200 m² fra 2008, hvor der er tænkt over både funktionalitet og familieliv. Her får du en moderne bolig med plads til hele familien – og en planløsning, der får hverdagen til at glide.

Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til husets forældreafdeling, som består af et stort soveværelse med walk-in-closet og et eget badeværelse.

Boligens hjerte er det flotte køkken/alrum, som imponerer med en flot lofthøjde, et tidssvarende udtryk og en skøn rummelighed. Her er der åben forbindelse til både spise- og opholdsstue, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver et fantastisk lysindfald..

I husets børneafdeling finder du tre gode værelser, et stort og lyst badeværelse, et praktisk bryggers samt et viktualierum med rigelig opbevaringsplads.

Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen og de lange grillaftener kan nydes i fulde drag. Haven er anlagt på en 1.000 m² stor grund, som indbyder til leg, boldspil og hyggestunder.

Til ejendommen hører desuden en stor garage på 42 m² samt et indbygget udhus på 13 m² – ideelt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring.

Beliggenheden på Enggårdsbakken er ideel for børnefamilien. Her bor du i et roligt og børnevenligt område med stisystemer, grønne arealer og kort afstand til alt, hvad Kolind har at byde på – herunder Kolind+ idrætscenter, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og letbanen. Samtidig når du Aarhus på ca. 35 minutter.

Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf. 86 39 28 88 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Enggårdsbakken 49!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	200 m²
Garage	42 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	3.500.000 kr.
Ejerudgift	2.311 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.896 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.073 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	44.101
Skatteprocent	25,9%
Grundskyld	14,2‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolind

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kolind

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Kolind er en perfekt by til børnefamilier og fra Enggårdsbakken har du kun 500 meter til skolen og indkøbs muligheder. Der er et godt foreningsliv med indendørs og udendørs sports aktiviteter. kolind kan tilbyde udendøres svømmebad, stor vuggestue/ børnehave og letbanen kører direkte ind til Århus. "

Sådan er kvarteret

"Enggårdsbakken er et stille og roligt kvarter, som egner sig rigtig godt til børnefamilier. Der er veje hvor børnene kan cykle og stå på rulleskøjter uden at være nervøse. Det har god placering med sti system ned til fodboldbanerne og skolen. "

Det viser vi vores gæster

"Terrassen bliver brugt til gril og gæster og om vinteren sætter vi pris på stuen kan rumme mange gæster til familie fødselsdage uden flytte møbler. Vores gæster har været meget fascineret af en lille by som Kolind kan tilbyde et udendøres svømmebad og en idrætshal som kan rumme store idrætsstævner. "

Her handler vi

"Brugsen, Slagteren, Discount 365, "

Her slapper vi af

"Vi slapper af på sofaen på terrassen, hvor der altid er sol og læ for blæst. Børnene har brugt garagen til at slappe af og hygge med venner. I kolind er hos Susannes bistro et godt sted at slappe af med en god kop kaffe, aftensmad og til tider live musik. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Store børn nu hvor ældste dreng er flyttet hjemme fra, og derfor har vi kke brug for så meget plads længere. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er et dejligt lys i huset pga de store vindues partier fra gulv til loft i stuen, som giver noget helt fantastisk til rummet. Huset har en perfekt indretning til en børne familie med en børne afdeling med toilet og en voksen afdeling med toilet, 2 indgange og med fælles stue - køkken - alrum. "