Villa

Enggårdsbakken 34
8560 Kolind

2.799.000 kr. 140 m² 4 rum
Kontantpris 2.799.000 kr.
Ejerudgift 1.682 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 4
Energimærke

En moderne og indflytningsklar familievilla fra 2018!

På en rolig og børnevenlig villavej finder du denne skønne ejendom fra 2018, der kombinerer moderne detaljer med en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter. Her bor du i gåafstand til skole, børnehave, indkøb, letbanen og Kolinds øvrige tilbud – og samtidig i fredelige omgivelser perfekt til børnefamilien.

Boligen byder på 140 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, suppleret af en 48 kvm stor garage, hvor der allerede er klargjort til gulvvarme. Hele huset opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme overalt.

Den 1.000 kvm store grund giver en privat og ugeneret have, hvor solen kan nydes hele dagen – og hvor der både er plads til leg, boldspil og roligere stunder i havens mange hyggekroge.

Indenfor møder du en rummelig entré med plads til både opbevaring og vaskeafdeling. Herfra fører fordelingsgangen til to store, lyse værelser samt et flot badeværelse med separat bruseniche.

Boligens hjerte er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både madlavning, samvær og afslapning. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes til fulde.

Forældreafdelingen rummer et dejligt soveværelse, et praktisk walk-through-closet og et lækkert badeværelse med både badekar og separat brus.

Derudover får du en regulær og nem have, perfekt til familieliv, udeliv og afslapning.

Fra adressen er der blot ca. 35 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør boligen oplagt for pendleren, der ønsker at kombinere byens muligheder med landlig ro.

Kontakt danbolig Midtdjurs på tlf. 8639 2888 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen på Enggårdsbakken 34.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2018
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Carport	48 m²
Grundareal	1.000 m²