Nødagervej 54, Nødager
8560 Kolind
-
895.000 kr.
87 m²
4 rum
- Kontantpris 895.000 kr.
- Ejerudgift 1.313 kr.
- Boligareal 87 m²
- Grundareal 1.106 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot renoveret etplansvilla i Nødager!
Boligen er løbende moderniseret og fremstår indbydende med en god og funktionel indretning, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker en overskuelig bolig i rolige omgivelser.
I bydes velkommen i en praktisk entré med adgang til et rummeligt bryggers, hvor der er god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra ledes I videre ind i boligens køkken, som blev renoveret i 2014 og fremstår velholdt og funktionelt med gode arbejdsforhold.
Den lyse stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med et skønt lysindfald og plads til både spisebord og sofagruppe. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære i de kolde måneder, og fra stuen er der direkte adgang til haven og terrassen, som blev etableret i 2024.
Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset blev renoveret i 2014 og fremstår i pæn stand med gulvvarme, der sikrer ekstra komfort i hverdagen.
Ejendommen har gennemgået flere væsentlige forbedringer, herunder udskiftning af tag og vinduer i 2014. Opvarmningen sker via en luft-til-vand-varmepumpe kombineret med brændeovn, hvilket giver en behagelig varme året rundt.
Beliggenheden i Nødager giver jer fredelige omgivelser tæt på naturen, samtidig med at I har kort afstand til hverdagens nødvendigheder. På under fem minutter når I Kolind med skole, gode indkøbsmuligheder og letbanestation.
Derudover ligger populære attraktioner som Skandinavisk Dyrepark, Naturpark Mols Bjerge og Djurs Sommerland inden for kort afstand, mens der er cirka 40 minutters kørsel til både Aarhus og Randers.
Kontakt os på tlf. 86 39 28 88 for en personlig fremvisning.
Forestil dig et liv på Nødagervej 54, Nødager, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nødager og Pederstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nødager og Pederstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 87 m² |
| Garage | 32 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 1.106 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.313 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.981 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.968 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nødagervej 54, Nødager
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nødagervej 54, Nødager og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.518 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nødager og Pederstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.