Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte
-
399.000 kr.
90 m²
3 rum
- Kontantpris 399.000 kr.
- Ejerudgift 1.091 kr.
- Boligareal 90 m²
- Grundareal 813 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Drømmer du om ro, luft og naturskønne omgivelser, så er Tøstrupvej 37 et oplagt valg. Ejendommen ligger fredeligt placeret i smukke omgivelser med kort afstand til Nimtofte, Kolind og Ryomgård – og samtidig kun ca. 45 minutters kørsel til Aarhus og ca. 43 minutter til Randers.
Boligen byder på 90 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med en funktionel planløsning, der giver gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her får du en bolig, der både er praktisk og fleksibel i indretningen.
Du bydes velkommen i en hyggelig entré med adgang til et badeværelse fra 2003 med separat bruseniche. Herfra fortsætter boligen ind i en stor og rummelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. I forlængelse heraf finder du et ekstra alrum, som kan indrettes efter behov – perfekt som kontor, værelse eller hobbyrum. Derudover rummer boligen et soveværelse.
Køkkenet er fra 2002 og fremstår funktionelt med god skabsplads. Herfra er der direkte adgang til et stort og praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder.
Grunden er på 813 kvm og byder på god plads til både leg, boldspil og udeliv – alt sammen med en skøn udsigt over åbne landskaber.
Af forbedringer kan det nævnes, at oliefyret er udskiftet i 2025, og at der er indlagt fibernet i boligen. Derudover er taget på garagen skiftet i 2020 og flere vinduer er løbende skiftet.
En ejendom med masser af potentiale i rolige omgivelser.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Tøstrupvej 37, Sjørup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nimtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nimtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 90 m² |
| Garage | 16 m² |
| Carport | 17 m² |
| Grundareal | 813 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 399.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.091 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.257 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 1.798 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tøstrupvej 37, Sjørup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tøstrupvej 37, Sjørup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nimtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.