Villa

Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte

  • 399.000 kr. 90 m² 3 rum
  • Kontantpris 399.000 kr.
  • Ejerudgift 1.091 kr.
  • Boligareal 90 m²
  • Grundareal 813 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Naturskøn beliggenhed og gode muligheder!

Drømmer du om ro, luft og naturskønne omgivelser, så er Tøstrupvej 37 et oplagt valg. Ejendommen ligger fredeligt placeret i smukke omgivelser med kort afstand til Nimtofte, Kolind og Ryomgård – og samtidig kun ca. 45 minutters kørsel til Aarhus og ca. 43 minutter til Randers.

Boligen byder på 90 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med en funktionel planløsning, der giver gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her får du en bolig, der både er praktisk og fleksibel i indretningen.

Du bydes velkommen i en hyggelig entré med adgang til et badeværelse fra 2003 med separat bruseniche. Herfra fortsætter boligen ind i en stor og rummelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. I forlængelse heraf finder du et ekstra alrum, som kan indrettes efter behov – perfekt som kontor, værelse eller hobbyrum. Derudover rummer boligen et soveværelse.

Køkkenet er fra 2002 og fremstår funktionelt med god skabsplads. Herfra er der direkte adgang til et stort og praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder.

Grunden er på 813 kvm og byder på god plads til både leg, boldspil og udeliv – alt sammen med en skøn udsigt over åbne landskaber.

Af forbedringer kan det nævnes, at oliefyret er udskiftet i 2025, og at der er indlagt fibernet i boligen. Derudover er taget på garagen skiftet i 2020 og flere vinduer er løbende skiftet.

En ejendom med masser af potentiale i rolige omgivelser.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1959
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 90 m²
Garage 16 m²
Carport 17 m²
Grundareal 813 m²
Økonomi
Kontantpris 399.000 kr.
Ejerudgift 1.091 kr.
Finansiering
Udbetaling 25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 2.257 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 1.798 kr.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 44.433
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 14,2‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nimtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nimtofte
Skøn natur
Godt naboskab
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

Solgt maj 2026
Fritidsgrund
Solgt

Skovmusvej 7, Thorsager, 8410 Rønde

1.231 m²
Solgt april 2026
Villa
Solgt

Hvidhøj 1, Pederstrup, 8560 Kolind

140 m² 4 rum
Solgt april 2026
Landejendom
Solgt

Nordre Elholtvej 8, Skoffergårde, 8581 Nimtofte

272 m² 5 rum
Solgt marts 2026
Fritidsbolig
Solgt

Fægangsvej 11A, 1. 217., Bønnerup Strand, 8585 Glesborg

48 m² 2 rum