Stationsvej 40
8581 Nimtofte
- 325.000 kr. 68 m² 3 rum
- Kontantpris 325.000 kr.
- Ejerudgift 1.019 kr.
- Boligareal 68 m²
- Grundareal 985 m²
- Rum 3
-
Hyggelig villa med mulighed for at sætte eget præg!
Her får du en bolig på 68 m² med en stor kælder på yderligere 68 m² samt en grund på hele 985 m² – en ejendom med plads til at skabe netop det hjem, du drømmer om.
Boligen byder på en entré, et badeværelse, en stor og hyggelig stue med brændeovn til de køligere måneder eller for ekstra hygge, køkken samt et fint værelse.
Kælderen rummer hele fem gode disponible rum og endnu et badeværelse med badekar, hvilket giver mange muligheder for hobby, opbevaring eller andre kreative løsninger.
Beliggende i Nimtofte får du en rolig hverdag med gode lokale faciliteter som købmand, friskole, daginstitution og idrætsliv samt et stærkt lokalt fællesskab.
Samtidig er naturen lige i nærheden, og med cirka 35 minutters kørsel til Aarhus, cirka 20 minutter til Grenaa og cirka 35 minutter til Randers er der nem adgang til byliv, arbejde og indkøb.
Området omkring Nimtofte byder på skøn natur og rolige omgivelser, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet. Den hyggelige å, der løber gennem byen, skaber en helt særlig stemning og indbyder til rolige gåture langs vandet.
Her får du en hverdag tæt på grønne områder, smukke landskaber og gode muligheder for at komme ud og nyde naturen.
En bolig med sjæl og potentiale – perfekt til dig, der ønsker at modernisere og sætte dit helt eget præg.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning, på tlf. 8639 2888.
Forestil dig et liv på Stationsvej 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nimtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nimtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1957 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 68 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Grundareal | 985 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 325.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.019 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 1.831 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 1.458 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stationsvej 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Stationsvej 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.565 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nimtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.