Båringvej 2
2770 Kastrup

6.495.000 kr. 103 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.681 kr.
Boligareal 103 m²
Grundareal 815 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende og velrenoveret villa med høj kælder og skøn have

På en fredelig og attraktiv villavej i det fynske kvarter i Kastrup finder du denne indbydende og løbende renoverede villa fra 1959. Her får du 103 m² veldisponeret bolig samt en 17 kvm. integreret udestue, der i dag fungerer som spisestue. Herudover får I hele 70 m² høj, tør kælder – perfekt til den aktive familie, der ønsker god plads både oppe og nede.
Boligen fremstår lys, indbydende og energivenlig efter en gennemgribende renovering i 2011-2012, hvor der blev lagt nyt ståltag, isat nye vinduer og udført udvendig isolering. Resultatet er et både smukt og energieffektivt hjem med markant lavere varmeforbrug.
Husets hjerte er den store stue, der ligger i forbindelse med det åbne KVIK-køkken fra 2012 - her smelter madlavning og samvær naturligt sammen. Fra køkkenet er der åbnet op til den hyggelige udestue, der fungerer som spisestue. I stueplan finder du desuden 3 værelser, entre og badeværelse med gulvvarme.
Den høje, tørre kælder med seperat indgang føles som en naturlig del af boligen og rummer et ekstra badeværelse, et stort bryggers og et kæmpe værelse, der er oplagt som teenageafdeling eller aktivitetsrum.
Udenfor venter en dejlig, stor have med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Her er desuden etableret faskiner, som sikrer effektiv nedsivning af regnvand.
Beliggenheden er i top – et attraktivt kvarter tæt på 2300, hvor du er nær gode skoler, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og grønne områder.
Alt i alt en villa med sjæl, funktionalitet og moderne komfort – lige til at flytte ind i.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	103 m²
Kælder	70 m²
Udestue	17 m²
Carport	16 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	815 m²