Emmerich Alle 12
2791 Dragør
-
4.695.000 kr.
121 m²
4 rum
- Kontantpris 4.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.509 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 637 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med fantastisk lys og skøn have
Boligen byder på en rigtig god og funktionel planløsning med tre rummelige soveværelser, hvilket gør den ideel til både familier og par med behov for ekstra plads.
Husets hjerte er det store og indbydende IKEA-køkken med spiseplads og loft til kip, som skaber en fantastisk rummelighed og et dejligt lysindfald. I forlængelse heraf finder du den imponerende stue, ligeledes med loft til kip, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Her bidrager brændeovnen til en hyggelig atmosfære året rundt, mens de store vinduespartier giver et skønt kig til haven.
Der er gulvvarme i både køkken og badeværelse, hvilket øger komforten i hverdagen. Badeværelset fremstår smukt med originale marmorfliser og er opdateret i 2023 med nyt toilet og badeværelsesmøbel.
Bryggerset er praktisk indrettet med vaskemaskine, tørretumbler og et nyere gasfyr fra 2020.
På husets sydside finder du endnu en hyggelig fliseterrasse, og på taget er der installeret 8 solpaneler, som bidrager til et lavere energiforbrug.
Forestil dig et liv på Emmerich Alle 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skelgård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skelgård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 121 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 637 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.509 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 235.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.637 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.069 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Emmerich Alle 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Emmerich Alle 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.263 |
| Skatteprocent | 24,1% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
I Skelgård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.