Købsaftale underskrevet!
Villa
Vallensbæk Strandvej 252
2665 Vallensbæk Strand
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 1.549 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Købsaftale underskrevet!
Villa
Vallensbæk Strandvej 252
2665 Vallensbæk Strand
-
159 m²
6 rum
Byggemulighed for villa, rækkehuse, lejligheder
- Du kan f.eks. udstykke grunden til to selvstændige villaparceller. Du kan bygge dit drømmehus på den ene parcel og sælge den anden, hvilket vil betyde, at du ender med at sikre dig selv en meget billig byggegrund i attraktive omgivelser. Du kan også beholde den nuværende bolig og sælge byggegrunden til en anden køber. Derved sikrer du dig selv en fin kvalitetsvilla til en billig pris. Du kan også bare beholde det hele som det er nu. En pragtfuld ejendom.
- Som alternativ kan du rive den eksisterende villa ned og udstykke grunden, og opføre en stor strandvejsvilla (mod vejen) i to fulde etager med boligareal på 470 kvm. opdelt i f.eks. 4 ejerlejligheder af hver ca. 117 kvm. (bebyggelsesprocent 50). Den bagerste del af grunden (mod nord) vil udgøre ca. 600 kvm. Her kan opføres et fritliggende enfamiliehus på ca. 210 kvm. (bebyggelsesprocent 35).
- Du kan også rive den eksisterende villa ned og bygge fem rækkehuse i ét plan. Der kan bygges to enderækkehuse af ca. 150 kvm. samt tre midterrækkehuse af hver ca. 100 kvm. (byggeret ca. 600 kvm.)
- Der kan eventuelt også være mulighed for at opdele den nuværende villa i selvstændige boliger, og der kan også være andre løsninger.
Den nuværende villas placering på grunden muliggør forskellige anvendelser af grundarealet på 1549 kvm., uden at der nødvendigvis er behov for nedrivning, hvilket gør denne case spændende. Og særligt kvaliteten af villaen udmærker sig. Den er opført i efterkrigstiden (1951), hvor der blev bygget særdeles gedigent og godt. Nuværende ejer har boet i ejendommen de seneste 55 år, og den er løbende vedligeholdt igennem alle årene, bl.a. har den fået nyt tegltag i 2009.
Indvendigt trænger den til en vis modernisering, men den rummer mange muligheder for at blive den perfekte familieejendom. Den rummer i alt 280 kvadratmeter fordelt på tre etager. Stueetage indeholder rummelig entré og flere stuer, spisekøkken samt badeværelse. På første sal findes repos, toilet samt tre gode værelser. Kælderen er opvarmet, og derfor med godt klima. Den indeholder mange disponible rum, bl.a. gildesal, badeværelse og toilet, alle rum med god loftshøjde, der gør dem ekstra anvendelige.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 159 m² |
| Kælder | 121 m² |
| Garage | 28 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 1.549 m² |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 17.960 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Vallensbæk
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 5.500.000-7.500.000 kr. på omkring 159 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj
Rækkehus
Solgt
Dyringparken 260, 2660 Brøndby Strand
141 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Vejlegårdsparken 14, 5. 54., 2665 Vallensbæk Strand
88 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Vejledalen 64, st.. th., 2635 Ishøj
103 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Vejlebrovej 107, 5. th., 2635 Ishøj
102 m²
3 rum