Villa

Vestergade 24A
6800 Varde

1.798.000 kr. 140 m² 2 rum
Kontantpris 1.798.000 kr.
Ejerudgift 1.927 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 295 m²
Rum 2
Energimærke

Kombineret bolig på 94 m2 og erhverv på 140 m2 i midten af Varde

Ién af Vardes mange charmerende, gamle gader ligger denne fine ejendom, der præsenterer sig med en planløsning, som muliggør en kombination af privatbolig og erhverv under samme tag. Beliggenheden er yderst central, hvorved begge formål fuldt ud tilgodeses. Velkommen til Vestergade 24A! Huset ligger for enden af den ene af byens gågader, hvor handelslivet trives, og netop fordi stedet ligger i umiddelbar forlængelse heraf, kan man forvente et betragteligt antal forbipasserende. Også hvad angår praktikken for beboerne er adressen ganske fordelagtig, for inden for gåafstand fra hoveddøren finder I skole, pasningstilbud og indkøb, mens I naturligvis også selv kan gøre brug af det rige forretningsliv og støtte de andre erhvervsdrivende. Bygningen blev opført iår 1900, og som I træder inden døre i stueplan, er det erhvervslokalerne på 140 m2, I bliver mødt af. Disse er udformet somét stort rum med flere naturlige afsnitsopdelinger, og i kraft af lysindfaldet er rumfornemmelsen god. Tilknyttet er der et oplagt personalerum samt et toilet. Lejligheden, der udgør beboelsessektionen, er følgeligt placeret på første sal, og her træder ejendommens høje alder tydeligt frem. I den markante stue med loft til kip prægesæstetikken af de blotlagte dele af tagkonstruktionen, og den brede kvist med sprossevinduer bidrager også positivt hertil. I det tilstødende køkken er der god plads, og det skakternede gulv ledsages af enkle fronter. Endelig har I to værelser og et pænt badeværelse. I gården er der potentiale for at parkere flere biler, og samtidig kan et overdækket areal allokeres til terrasse. Her er slutteligt en garage. Lejligheden samt lokalet til erhverv er på nuværende tidspunkt udlejet. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1974
Rum	2
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	140 m²
Kælder	6 m²
Erhverv	140 m²
Grundareal	295 m²

Økonomi
Kontantpris	1.798.000 kr.
Ejerudgift	1.927 kr.
Prisudvikling	-26.61 %

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.763 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.849 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her