Vestergade 24A
6800 Varde

  • 2.098.000 kr. 94 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.098.000 kr.
  • Ejerudgift 3.814 kr.
  • Boligareal 94 m²
  • Grundareal 295 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Kombineret bolig på 94 m2 og erhverv på 140 m2 i midten af Varde

Kombineret bolig på 94 m2 og erhverv på 140 m2 i midten af Varde

Ién af Vardes mange charmerende, gamle gader ligger denne fine ejendom, der præsenterer sig med en planløsning, som muliggør en kombination af privatbolig og erhverv under samme tag. Beliggenheden er yderst central, hvorved begge formål fuldt ud tilgodeses. Velkommen til Vestergade 24A! Huset ligger for enden af den ene af byens gågader, hvor handelslivet trives, og netop fordi stedet ligger i umiddelbar forlængelse heraf, kan man forvente et betragteligt antal forbipasserende. Også hvad angår praktikken for beboerne er adressen ganske fordelagtig, for inden for gåafstand fra hoveddøren finder I skole, pasningstilbud og indkøb, mens I naturligvis også selv kan gøre brug af det rige forretningsliv og støtte de andre erhvervsdrivende. Bygningen blev opført iår 1900, og som I træder inden døre i stueplan, er det erhvervslokalerne på 140 m2, I bliver mødt af. Disse er udformet somét stort rum med flere naturlige afsnitsopdelinger, og i kraft af lysindfaldet er rumfornemmelsen god. Tilknyttet er der et oplagt personalerum samt et toilet. Lejligheden, der udgør beboelsessektionen, er følgeligt placeret på første sal, og her træder ejendommens høje alder tydeligt frem. I den markante stue med loft til kip prægesæstetikken af de blotlagte dele af tagkonstruktionen, og den brede kvist med sprossevinduer bidrager også positivt hertil. I det tilstødende køkken er der god plads, og det skakternede gulv ledsages af enkle fronter. Endelig har I to værelser og et pænt badeværelse. I gården er der potentiale for at parkere flere biler, og samtidig kan et overdækket areal allokeres til terrasse. Her er slutteligt en garage. Lejligheden samt lokalet til erhverv er på nuværende tidspunkt udlejet. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1900
Rum 3
Plan 1
Boligareal 94 m²
Garage 52 m²
Grundareal 295 m²
Økonomi
Kontantpris 2.098.000 kr.
Ejerudgift 3.814 kr.
Prisudvikling -14.37 %
Finansiering
Udbetaling 105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.374 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.409 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 49.664
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 31,56‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Varde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Varde
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Rigt foreningsliv
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.