Nørregade 26D
6800 Varde

  • 1.748.000 kr. 170 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.748.000 kr.
  • Ejerudgift 2.336 kr.
  • Boligareal 170 m²
  • Grundareal 213 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Charmerende villa med historie i Varde midtby

Charmerende villa med historie i Varde midtby

Leder du efter en villa med karakter og historie i Varde midtby, så skal du ikke lede meget længere. For nu kan du få fingrene i dette fine byhus, der engang har været møbelfabrik. Holger Alexandersen startede i sin tid sin fabrik på denne adresse, og baghuset var polsterværksted. Du får udover historien nogle velfordelte og moderniserede kvadratmeter samt en bemærkelsesværdig vinterstue foruden det hyggelige gårdmiljø. Ejendommen ligger helt centralt i Varde, men er lettere tilbagetrukket fra vejen nær‘den grønne firkant’. Det grønne areal giver mulighed for legeplads og parkering tæt på ejendommen, og anses som en lille oase midt i byen omgivet af fine byhuse. På grund af den centrale placering i byen er du også tæt på den lokale skole og indkøb, idet gågaden blot ligger 100 meter væk. Indenfor møder du et moderne køkken fra 2019 med sorte elementer, cooker og skiferbordplade samt masser af skabsplads i et kombineret alrum, som samler hele underetagen. Det er værd at bemærke den forrygende havestue, som er opført i 1991. Den er en naturlig del af opholdsrummet, og de store vinduer bidrager med et eminent lysindfald og skaber en meget behagelig atmosfære. Du finder endvidere et gæstetoilet, og bevæger du dig op på første sal møder du tre soveværelser foruden endnu et badeværelse, der blev renoveret i 2020. Glæd dig også til anden sal, som byder på en anvendelig repos samt to lyse og indbydende værelser under de fritlagte loftsbjælker og loft til kip. Fra havestuen kan du træde direkte ud i gården, hvor du kan nyde solen i mange timer om dagen. Er du gør-det-selv-entusiast kan du etablere dit værksted eller opmagasinere værktøj i skur et bagerst på matriklen, hvor hundehuset er opvarmet. Lyder det som noget for dig? Vi vil med glæde vise dig rundt.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1905
Rum 4
Plan 1
Boligareal 170 m²
Grundareal 213 m²
Økonomi
Kontantpris 1.748.000 kr.
Ejerudgift 2.336 kr.
Prisudvikling -12.51 %
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.229 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.738 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 49.664
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 31,56‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Varde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Varde
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Rigt foreningsliv
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 1.500.000-2.000.000 kr. på omkring 170 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 16.aug kl. 16:30, kræver tilmelding
Villa

Reesens Vej 3, 6800 Varde

1.935.000 kr. 149 m² 3 rum
Villa

Plutovej 11, Alslev, 6800 Varde

1.775.000 kr. 153 m² 3 rum
Villa

Hjertingvej 25, 6800 Varde

1.675.000 kr. 148 m² 4 rum
Villa

Skovløbervænget 42, 6800 Varde

1.998.000 kr. 179 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.