Hjertingvej 25
6800 Varde

  • 1.625.000 kr. 148 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.625.000 kr.
  • Ejerudgift 1.787 kr.
  • Boligareal 148 m²
  • Grundareal 387 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Stor villa med lejlighed på 1 salen, tæt på Varde centrum

På Hjertingvej 25 i Varde kan du nu overtage en spændende ejendom, der byder på mange muligheder. Boligen byder på to separate lejligheder med hver sin måleenhed, så her er et stort potentiale for at anvende beboelsen til udlejning, ligesom du selv kan vælge at bebo den ene og udleje den anden. En mulighed kunne også være, at gøre 1. salen brugbar til en børneafdeling til større børn, der kunne dele køkken og bad. Fra adressen er der kort afstand til centrums mange fristelser. Stueetagen fremstår lys og indbydende med et køkken iåben forbindelse med stuen. Boligen fuldendes af et værelse og et pænt badeværelse. Førstesalens bolig byder et lyst og enkelt køkken. Dertil kommer en stue, et værelse og et badeværelse med bruseniche. Der er bryggers både i stuen og på 1. salen og en fælles opgang. Med til ejendommen følger en dejlig have, der omkranses af hegn, hvilket skærmer af og skaber privatliv. Den store vedligeholdelsesfrie komposit terrasse bliver et hit i sommerhalvåret, og med et græsareal er der ligeledes god plads til udfoldelser. Beliggenheden er skøn med gåafstand til indkøb og busstoppested, mens skole, pasningstilbud og idrætsfaciliteter ligeledes er en del af nærmiljøet. Det tager kun et kvarter, at spadsere til Torvet i midtbyen, og endelig er der kort afstand til de rekreative områder vedåen og Arnbjerganlægget.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1930
Rum 4
Plan 1
Boligareal 148 m²
Kælder 17 m²
Grundareal 387 m²
Økonomi
Kontantpris 1.625.000 kr.
Ejerudgift 1.787 kr.
Prisudvikling -2.99 %
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.321 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.676 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Tæt på Varde centrum

Beliggenheden er skøn med gåafstand til indkøb og busstoppested, mens skole, pasningstilbud og idrætsfaciliteter ligeledes er en del af nærmiljøet. Det tager kun et kvarter at spadsere til Torvet i midtbyen, og endelig er der kort afstand til de rekreative områder ved åen og Arnbjerganlægget.

Kommunen i tal
Indbyggere 49.664
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 31,56‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Varde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Varde
Gode indkøbsmuligheder
Skøn natur
Rigt foreningsliv
Film
Virtuel rundvisning
Film

2 lignende villaer i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 148 m2

Se lignende boliger
Villa

Plutovej 11, Alslev, 6800 Varde

1.598.000 kr. 153 m² 3 rum
Villa

Østergade 14B, 6800 Varde

1.585.000 kr. 164 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.