Hannevangvej 40
6852 Billum

1.145.000 kr. 317 m² 7 rum
Kontantpris 1.145.000 kr.
Ejerudgift 2.010 kr.
Boligareal 317 m²
Grundareal 4.686 m²
Rum 7
Energimærke

Landejendom omgivet af natur og fred

Drømmer du om at være omgivet af natur, om at have plads til at holde heste, om at bo i en hyggelig landejendom med et væld af muligheder? Så skal du kigge nærmere på denne landejendom. Stuehuset rummer tre separate boligafsnit, hvoraf to er fuldt udlejet med en god lejeindtægt, som giver dig ekstra råderum i budgettet. Grunden måler 4.686 m2, og genopfører du stalden, kan du holde heste. Selvom du er omgivet af åbne marker, så er der kun fem minutter på cykel til nærmeste supermarked i Billum, hvor der også er daginstitution, friskole og togafgange mod Varde og Esbjerg. I bil tager turen til Varde tager blot ti minutter, mens Esbjerg kan nås på 20. Den velholdte ejendom daterer sig tilbage til år 1925, og indretningen byder på charmerende detaljer. En snorlige og kedelig ejendom er der bestemt ikke tale om - i stedet bærer stedet præg af, at der gennem årene har være plads til at tænke skævt og kreativt. Det største boligafsnit fordeler sig på to etager, der begge har charmerende synlige bjælker. Førstesalen rummer et soveværelse og et værelse, ligesom her er et toilet og en stor, møblérbar repos. Foruden et badeværelse og en hall med nydeligt flisegulv består stueetagen af et opholdsområde, hvor køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med en stor stue med sydvendte vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind. De to resterende boligafsnit fungerer som selvstændige lejligheder, og begge rummer et soveværelse, et badeværelse, en entré samt et åbent opholdsområde med køkken og stue i ét. Der er tilmed mulighed for at udvide ved at istandsætte det uudnyttede loft. Udhuset har fællesvaskeri, værksted og opbevaringsrum, og rundt om de to længer breder sig en hyggelig have omkranset af gamle, frodige træer. Her er en herlig atmosfære, og hønsegården i skoven giver tilmed mulighed for at servere egne æg til søndagsbrunchen. Grunden er også stor nok til at anlægge en fold og en ridebane. Kontakt os for en fremvisning.Bemærk at ejendommen er udlejet. 1 års overtagelse.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1925
Rum	7
Bad	3
Toilet	1
Boligareal	317 m²
Udhus	84 m²
Udhus	72 m²
Carport	29 m²
Fritliggende overdækning	9 m²
Grundareal	4.686 m²