Charmerende mustensvilla på Nørremarken

Hvis I er på udkig efter en charmerende murstensvilla i et attraktivt kvarter, hvor I har mulighed for at sætte jeres eget præg, så kan I godt indstille boligjagten nu. Villaen på Hjortevej 23 er på 141 etagemeter fordelt på tre gode etager. Denne villa er den perfekte kandidat til børnefamilien eller det pladskrævende par, der ønsker at bosætte sig i rolige omgivelser med alt inden for rækkevidde. Fra hovedøren får I adgang til villaens flisebelagte entré, hvis gulv står i kontrast til de lyse opbevaringskabe. Entréen leder ind til ejendommens stue og villaens trappe, som forbinder alle ejendommens tre etager. Den rummelige og indretningsvenlige stue har et formidabelt lysindfald, ligesom der skabes en hjemlig atmosfære med de varme toner i loft og på gulv.Det åbne køkken-alrum fremstår pænt med hvide flader og god naturlig belysning. I stueplan finder I også et flisebelagt toilet.

Med den nuværende planløsning byder første etage på tre fine værelser med charmerende skråvægge, der egner sig til både børneværelse og kontor. Det største af værelserne har godt med indbygget skabsplads, hvilket også gør sig gældende for den hyggelige fordelingsgang. Sidst men ikke mindst er der i kælderen et rummeligt bryggers med opvaskemaskine, badefaciliteter og praktisk bordplads, hvilket alt sammen får familiens dagligdag til at fungere. Desuden er der i kælderen et disponibelt rum, som I kan udnytte helt efter egne behov.

Til ejendommen, der er opført i 1947, hører der sig en carport og et skur. Attraktivt er også den store og velholdte grønne have med de gode solforhold. Som prikken over i’et får I også en dejlig udestue. I flytter ind i rolige omgivelser på en attraktiv adresse, hvor I er dejligt tilbagetrukket uden at skulle gå på kompromis med den bynære tilværelse. I har både indkøb og skole i gåafstand samtidig med, at børnehave og et gymnasium også er at finde inden for overskuelig rækkevidde. I kan ligeledes sætte kurs mod Albuen Strand eller svinge forbi Nørreskoven og Dyrehavens grønne areal.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	101 m²
Kælder	40 m²
Carport	15 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	662 m²