Hermelinvej 7, Nørremarken
7100 Vejle
-
2.495.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.326 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 790 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa på Nørremarken med skøn privat have og terrasse
Indenfor får I 134 kvadratmeter disponeret med fokus på familielivet. Boligens hjerte er det åbne køkkenalrum i forbindelse med stuen, hvor rummets længde og form gør det oplagt at samle hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, så afstanden mellem madlavning, måltider og udeliv er kort, og de store vinduespartier mod syd giver fin kontakt til haven og en behagelig atmosfære i opholdszonen.
Den centrale entré samler husets funktioner og skaber et enkelt forløb mellem opholds- og soveafdeling. Her ligger fire værelser og et badeværelse praktisk samlet omkring hverdagens rutiner. Badeværelset er enkelt og funktionelt med badekar, hvide fliser og vindue til dagslys og luftning. Ét værelse har indbygget skabsplads, mens de øvrige har gode proportioner til børn, kontor eller gæster. Bryggerset har egen indgang og rummer vasketøj, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål.
Udenfor præsenterer villaen sig med hvidpudset facade og enkel, tidstypisk arkitektur med sorte vinduesrammer. Huset ligger godt på grunden, så haven omkranser boligen og skaber naturlig afstand til naboerne. Græsplænen og beplantningen giver en rar følelse af privatliv og indrammer udearealerne, så hjemmet opleves som en forlængelse ud i det fri, når vejret inviterer til udeliv.
Den sydvendte terrasse i tilknytning til stuen vender perfekt mod solen med god plads til havemøbler og samvær. Den overdækkede del gør det muligt at tage ophold ude store dele af året, og terrassen bliver et naturligt samlingspunkt, hvor måltider, afslapning og hyggelige stunder kan flyde frit mellem stue og have. Den tætte hæk og beplantningen omkring græsplænen understøtter den private og rolige atmosfære.
I bor i et populært kvarter på Nørremarken, hvor beliggenheden gør hverdagen overskuelig. Skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter ligger tæt på, og de trygge villaveje giver gode rammer for børnefamilier og aktive voksne. Børnene kan cykle til kammerater og fritidsaktiviteter, og I vil hurtigt opleve et hyggeligt nærmiljø, der indbyder til fællesskab. Naturen er inden for behagelig gå- og cykelafstand, og der er kun en kort tur til centrum med butikker, caféer og kulturelle tilbud. Pendler I, er der nem adgang til de store indfaldsveje og motorvejen.
Forestil dig et liv på Hermelinvej 7, Nørremarken, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørremarken, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørremarken kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1962 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 790 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.326 kr. |
Lys og rummelig opholdsstue
Stuen er præget af et flot lysindfald fra store sydvendte vinduer og direkte udgang til terrasse. Her er god plads og et skønt flow mellem stue og køkken.
Funktionelt køkkenalrum og samlingspunkt
Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet. Store vinduer giver masser af dagslys, mens rummets form indbyder til både hverdagshygge og madlavning.
Privat have og indbydende terrasse
Haven omkranser huset med grøn beplantning, græsplæne og legeområde. Fra stuen kommer du direkte ud på en sydvendt, overdækket terrasse – perfekt til udeliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hermelinvej 7, Nørremarken
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bynær hverdag på Nørremarken
Hermelinvej 7, Nørremarken og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 123.760 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Nørremarken kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.