Elsdyrvej 44, Nørremarken
7100 Vejle
-
2.295.000 kr.
149 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.308 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 747 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med skønne udearealer på Nørremarken
Indenfor mødes du af en entré, der leder videre til gangen med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelser. Stuen har store vinduespartier mod haven og udestuen og rummer både plads til spiseafsnit og sofaarrangement, mens køkkenet fremstår klassisk og velholdt med god bord- og skabsplads samt en praktisk indretning.
Boligens mange rum giver en fleksibel indretning. En samlet soveafdeling ligger praktisk tæt på badeværelserne og et disponibelt rum med egen adgang fra gangen og ligger mere tilbagetrukket samt egner sig godt som ekstra aktivitetssone. Badeværelserne har klassiske fliser, der understreger husets originale stil, og dertil kommer et bryggers med egen indgang, plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt let adgang til køkkenet, så indkøb nemt kan bæres ind.
Fra stuen er der adgang til en udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen, når vejret inviterer til at være tæt på haven, men stadig under tag. Herfra træder du videre ud på den sydvestvendte terrasse med gode solforhold og oplagte rammer til udendørs måltider og afslapning. Den overdækkede del skaber et hyggeligt uderum i læ for både sol og regn, og i forlængelse heraf ligger endnu en sydvestvendt terrasse, der åbner sig mod haven og giver ekstra plads til udelivet. Haven er skøn og velafskærmet med hæk og beplantning, der danner en grøn ramme om boligen og giver gode muligheder for både leg og ophold på plænen.
På Nørremarken bor du i et populært kvarter, hvor hverdagens gøremål ligger tæt på. Du har kort afstand til dagligvarebutikker, skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter, og den lokale busforbindelse gør det let at komme til og fra området. Der er nem adgang til skovområder og grønne stier, som inviterer til gå- og løbeture, og Vejle centrum nås hurtigt på cykel eller med bus, så gågade, caféer, shopping og kulturtilbud er inden for overskuelig rækkevidde, mens motorvejen er let tilgængelig og gør hverdagen enkel for pendleren.
Forestil dig et liv på Elsdyrvej 44, Nørremarken, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørremarken, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørremarken kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Udestue | 25 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 747 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.308 kr. |
Stort opholdsrum med udgang til have
Stuen byder på store vinduespartier med flot lysindfald og direkte udgang til udestue og have. Et centralt placeret rum, som forbinder hjemmets opholdsarealer og giver en skøn udsigt til haven.
Velholdt køkken alrum med lys
Køkken-alrummet samler hjemmet med et åbent og lyst rum, store vinduer samt nem adgang til entré og opholdsrum. Fint overblik og plads til både madlavning og samvær.
Udestue og solrig terrasse mod sydvest
Den rummelige udestue forlænger sæsonen med udsigt til haven. Herfra er der udgang til den sydvestvendte terrasse, der ligger ideelt til sol og udeliv dagen igennem.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elsdyrvej 44, Nørremarken
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bynært og grønt på Nørremarken
Elsdyrvej 44, Nørremarken og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 123.760 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Nørremarken kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.