Frydenlund 76, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
5.095.000 kr.
188 m²
6 rum
- Kontantpris 5.095.000 kr.
- Ejerudgift 3.839 kr.
- Boligareal 188 m²
- Grundareal 1.097 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderne villa i Tirsbæk Bakker med skøn terrasse og grønne omgivelser
Det store stue- og alrummiljø er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor store vinduespartier og ovenlysvinduer inviterer haven med helt ind. Her får du et indbydende køkken med god arbejds- og opbevaringsplads samt adgang til et praktisk viktualierum – hvilket gør hverdagen mere overskuelig og skaber optimale rammer for madlavning og samvær.
Forældreafdelingen er tilbagetrukket og byder på egen oase med walk-in closet og et privat badeværelse. Børneafdelingen rummer hvert sit værelse og et ekstra badeværelse, så både store og små får nem adgang til egne zoner. Overalt oplever du kvalitetsmaterialer, gennemført håndværk og et minimalistisk udtryk, der giver ro og et stilfuldt helhedsindtryk. Hverdagen lettes desuden af et velindrettet bryggers med direkte adgang til garage og haven, og boligen er desuden udstyret med centralstøvsuger, som bidrager til en nem og effektiv rengøring i hverdagen.
Den flotte have omfavner huset med grønt og byder på et skønt udemiljø, hvor terrassen bliver et oplagt sted til fælles stunder under åben himmel. Udendørslivet integreres naturligt med hjemmets indretning, så både leg, afslapning og hyggelige aftener er nemme at invitere ind i dagligdagen.
Beliggenheden i Tirsbækbakker er attraktiv for familier. Her bor du fredeligt på en stille vej omgivet af grønne arealer, indbydende stier og et stærkt lokalt fællesskab – alt sammen tæt på indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter, så hverdagen glider ubesværet. Gode forbindelser til både centrum og motorvejen gør det nemt at komme rundt.
Ejendommen har energimærke A2020, hvilket sikrer dig et moderne, bæredygtigt hjem og lave forbrugsudgifter. Her får du de optimale rammer til et trygt og komfortabelt familieliv, hvor du frit kan udleve drømme om både fællesskab, privatliv og naturnære omgivelser. Flyt ind, skab nye minder og nyd livet i et hjem, hvor kvalitet, plads og beliggenhed går op i en smuk helhed.
Forestil dig et liv på Frydenlund 76, Bredballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Engum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 188 m² |
| Garage | 56 m² |
| Cykelskur | 21 m² |
| Grundareal | 1.097 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.839 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Stilrent køkken og alrum
Køkken og stue udgør et lyst og åbent hjerterum med store vinduer og ovenlys, der sikrer et flot lysindfald hele dagen. Herfra er der udgang til haven, hvilket skaber en flydende overgang til udelivet.
Fire lyse værelser til familien
Boligen byder på flere lyse værelser med store vinduer og en behagelig atmosfære. Planløsningen giver mulighed for både separat forældreafdeling og børneafdeling med plads og privatliv.
Skøn have og lækre terrasser
Haven byder på grønne områder med plads til leg og afslapning. Der er flere terrasser med adgang fra boligen, hvor man kan nyde solen og udsigten til de velplejede udearealer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frydenlund 76, Bredballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt og attraktivt nærmiljø i Frydenlund
Frydenlund 76, Bredballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Engum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi forelskede os i området som børnefamilie. Her er andre børn, cykelræs på den blinde villavej og trygge rammer. De grønne kiler mellem husene giver en særlig rummelighed og “højt til himlen”, som vi ikke fandt andre steder."
"Det føles som en by i byen. Her er liv, fællesskab og masser af børn, men også ro og luft omkring husene. De grønne områder binder det hele sammen og giver en skøn fornemmelse af plads."
"Vi tager dem med ud i de grønne kiler og på stierne i området – og viser, hvor tæt naturen er på hverdagen. Mange bliver overraskede over, hvor åbent og grønt her føles."
"Vi har indkøb tæt på og klarer det meste lokalt. Det er nemt i en travl hverdag, og samtidig føles det trygt og overskueligt."
"Vi slapper af med at gå, cykle og løbe på stierne og gå på opdagelse i naturen omkring os. Det er vores frirum i hverdagen – lige uden for døren."
"Vi flytter ikke langt, for vi er meget glade for området. Vi har fået mulighed for at indfri nogle drømme til et nyt hus i området – ellers var vi gerne blevet."
"Huset fremstår næsten som nyt og er lige til at flytte ind i. Her er en god planløsning og rammerne til at indfri endnu flere ønsker – både ude i haven og inde i hjemmet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.