Tirsbæk Søvej 85, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
6.345.000 kr.
211 m²
7 rum
- Kontantpris 6.345.000 kr.
- Ejerudgift 4.082 kr.
- Boligareal 211 m²
- Grundareal 1.003 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Elegant familievilla med skøn beliggenhed
Indenfor møder I en gennemtænkt planløsning med god rumfornemmelse og ekstra god loftshøjde i hele huset, særligt i alrummet. Entréen ligger centralt med adgang til et fleksibelt værelse tæt på indgangen og forbindelse til opholdszonen, så hverdagen får en naturlig struktur.
Køkkenalrummet fungerer som boligens samlingspunkt med tidløst køkken, lyse elementer og god bordplads. Køkkenøen forbindes med spiseområdet, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Stuen ligger i forlængelse af alrummet.. Store vinduespartier og ovenlys understøtter den åbne atmosfære og skaber et godt samspil mellem inde- og udeliv.
Villaen rummer fem værelser, hvilket giver gode muligheder for både familie, gæster og hjemmearbejde. Forældreafdelingen har soveværelse med direkte adgang til walk-in og et nærliggende badeværelse.
I den modsatte del af huset ligger en separat børne- eller gæstefløj med tre værelser og endnu et badeværelse, mens værelset ved entréen egner sig godt til kontor, gæster eller hobby.
Et centralt placeret multirum binder værelserne og opholdszonen sammen og giver ekstra plads til legeområde eller fælles ophold. Bryggerset har en praktisk forbindelse til den integrerede garage, så I kan bevæge jer tørskoet mellem hus og bil.
Udendørs får I flere terrassemiljøer orienteret mod sydøst og sydvest. Via stuen er der direkte adgang til både en overdækket og en åben terrasse, så udelivet kan bruges fra tidligt forår til sent efterår. Haven omkranser terrasserne og skaber en afskærmet og behagelig ramme om opholdszonen.
Beliggenheden i Vejle Øst er attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og Bredballe Center. Området har gode stisystemer og ligger tæt på naturen ved Tirsbæk Bakker, sø, skov og strand. Samtidig er der hurtig adgang til Vejle centrum og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen overskuelig for både familieliv og pendling.
Samlet set får I en veludført villa med højloftede opholdsrum, fem værelser, multirum, overdækket terrasse og stor integreret garage i et eftertragtet område, hvor både hverdagens praktik og fritidsliv er godt dækket ind.
Forestil dig et liv på Tirsbæk Søvej 85, Bredballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Engum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2014 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 211 m² |
| Garage | 68 m² |
| Overdækket areal | 16 m² |
| Grundareal | 1.003 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.082 kr. |
Indbydende udtryk på Tirsbæk Søvej
Ejendommen udstråler kvalitet med hvidpudsede mure, sorte tagsten og et flot anlagt haveanlæg. Store vinduer sikrer et lyst udtryk til alle sider og giver huset et eksklusivt og velholdt førstehåndsindtryk.
Køkkenalrum med højt til loftet
Centralt i huset finder du et åbent køkkenalrum med ekstra lofthøjde og store vinduer. Det gennemstrømmes af dagslys og giver direkte adgang til terrasse, der forlænger opholdszonen ud i haven.
Private terrasser og hyggelig have
Boligens terrasser vender ideelt i forhold til solen og er skærmet af frodig beplantning. Udelivet får optimale rammer i de rolige, grønne omgivelser tæt på huset.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tirsbæk Søvej 85, Bredballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag i populære Vejle Øst
Tirsbæk Søvej 85, Bredballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 123.648 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Engum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tirsbæk bakker er et fantastisk område med mange dejlige stier og en virkelig skøn og varieret natur. Vi faldt også for de åbne grønne kiler hvor børnene frit kan løbe frem og tilbage mellem husene og lege sammen. Området oser af "ordentlighed" og man føler sig meget tryg herude."
"Man skal slå sig ned i Tirsbæk Bakker hvis man godt kan lide naturen, nærhed, ro og masser af grønne områder. På vores vej har vi tradition for at interessere os for hinanden, og mødes til en øl over hækken indimellem. Vi holder fast sommerfest og Sankt Hans fest for vejens beboere. "
"Vi opholder os meget i vores skønne køkken alrum som indbyder til samtaler og samvær. Om sommeren nyder vi haven og de dejlige terrasser huset har. Ofte kan vi vise vores gæster dyrelivet for det er lige uden for vinduet. Det er dagligt at der er fugle, frøer, harer og fasaner som kigger forbi."
"Rema1000 og 365discount i Bredballe centeret. Ved storindkøb kører vi i Bilka."
"Vi elsker sommermorgenerne ude under markisen på vores morgenterrasse. Her kan morgenmaden godt tage nogle timer, for man kommer ikke nemt videre herfra. Vinteraftenerne rykker vi sammen i sofaen foran pejsen i stuen. "
"Vi har forelsket os i et andet hus som har to plan."
"Vi har en skøn garage med gulvvarme, som bliver brugt både sommer og vinter til: nytårsfester, fødselsdage, vejfester, bordtenniskampe m.m. Desuden har huset ekstra loftshøjde i alle rum, og to store loftsrum. Vi har endnu ikke selv formået at fylde alle skabe op. Der er virkelig god plads i huset."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.