Emiliedalen 14, Bredballe
7120 Vejle Øst
-
6.195.000 kr.
185 m²
6 rum
- Kontantpris 6.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.668 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 1.003 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitektonisk villa i Vejle Øst med skønne udearealer og moderne design
Det store køkken-alrum fremstår som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her forbinder den markante kogeø samt åbne opholdsmiljø det praktiske og det sociale, så du kan tilberede middage, samtidig med at du har nærvær med både familie og gæster. De elegante klinkegulve understreger villaens gennemførte æstetik, mens lofthøjden bidrager til den rummelige atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor samværet fortsætter uforstyrret under åben himmel fra forår til sensommer.
Plantegningen understøtter hverdagslivet med en separat forældreafdeling, der har eget badeværelse og skabe, mens de øvrige værelser let indrettes efter familiens skiftende behov. Det andet badeværelse har et tidssvarende udtryk, og opbevaringsløsningerne sikrer, at boligen altid fremstår indbydende og overskuelig.
Det funktionelle bryggers er praktisk placeret i boligen og gør hverdagslogistikken nem i en travl hverdag. Udearealerne favner både afslapning og aktivitet med den solrige terrasse som hjemmets naturlige udvidelse, hvor aftenerne kan forlænges, og børnene har masser af plads til leg.
Beliggenheden på en stille vej i et attraktivt kvarter i Vejle Øst sikrer trygge rammer for familielivet. I kan nemt benytte nærliggende stisystemer til skole, daginstitution, sport og indkøb, og den korte afstand til Bredballe Centrum og Vejle midtby gør det let at kombinere et aktivt byliv og naturskønne omgivelser. I området mærker I nærværet blandt beboerne, og familier finder hurtigt sig til rette.
Boligen har energimærke A2015, hvilket betyder lavere driftsomkostninger og et fokus på moderne komfort. Her får du et hjem, hvor æstetik, funktionalitet og velvære mødes i harmoni. Drømmer du om en villa, hvor både hverdag og fritid udfolder sig i smukke og gennemførte rammer, venter din nye adresse her
Forestil dig et liv på Emiliedalen 14, Bredballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Engum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2022 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 185 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.003 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.668 kr. |
Arkitektonisk villa på Emiliedalen
Villaens markante facade og store vinduespartier danner en harmonisk ramme for hjemmet. De grønne omgivelser og den rummelige have inviterer til udendørs ophold og skaber en rolig atmosfære omkring boligen.
Lys stue med store vinduespartier
Stuen har store vinduer og udgang til haven, hvilket giver et dejligt lysindfald hele dagen. Åben forbindelse til køkkenalrum og adgang til terrasse understreger det moderne og luftige miljø.
Stilrent og rummeligt køkken alrum
Køkkenalrummet byder på gode arbejdsforhold og rigeligt med lys. De store vinduespartier sikrer udsigt til haven, mens den åbne plan skaber forbindelse mellem zonerne i hjemmet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Emiliedalen 14, Bredballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt og naturskønt Emiliedalen
Emiliedalen 14, Bredballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 123.463 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Engum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.