Åstvej 19, Lindeballe
7321 Gadbjerg
-
1.495.000 kr.
105 m²
2,9 ha
5 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.573 kr.
- Boligareal 105 m²
- Grundareal 2,9 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende villa med skov, værksted og plads
Forestil dig et liv på Åstvej 19, Lindeballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindeballe, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindeballe kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Stokerfyr |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 105 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Garage | 144 m² |
| Grundareal | 2,9 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.573 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.201 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.701 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Natur, ro og plads til det hele
Her får I naturen som nabo – og lidt til. Den store grund på over 28.653 m² rummer alt, hvad man kan drømme om: egen skov, dyreliv, plæner og gamle træer. Her er også plads til det praktiske med bred indkørsel, gårdplads og garageanlæg med både værksted og tre nyopførte rum fra 2025, der er efterisoleret og klar til alt fra hobbyprojekter til mindre erhverv.
Et hjem med hverdagscharme
Huset er en velholdt klassiker, der står opdateret og indbydende på begge etager. Her folder hverdagen sig nemt ud i det åbne leverum med funktionelt køkken, spiseplads og stue i ét. Brændeovnen fra 2022 spreder varme fra eget træ fra skoven, og når solen kalder, åbner I bare døren ud til terrassen – så flytter livet udenfor.
Plads til både store og små
Her er rum til hele familien. De to værelser i stueplan er rummelige og lette at indrette, mens kælderen byder på flere disponible rum til gæster, teenageliv, gaming eller træning. Begge etager har badeværelse – det ene med vaskesøjle – og i kælderen er der forberedt til vaskerum, så alt det praktiske glider let i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åstvej 19, Lindeballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Mellem skov og fællesskab
Åstvej 19, Lindeballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Lindeballe kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"På grund af naturen og man kan være sig selv, men man har stadig gode naboer."
"Stille og roligt. Man ved man har sine naboer hvis man har brug for det."
"Naturen, kører cross i skoven eller i baghaven "
"Der er 10 min. Kørsel Både til Give eller Billund hvor der er flere muligheder for at handle abc lavpris billund"
"På terrassen "
"Vores børn har brug for at være i nærheden af deres venner "
"Oppe i Lindeballe er der en fantastisk badesø"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.