Banevænget 29, Kollemorten
7323 Give

1.625.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 1.625.000 kr.
Ejerudgift 1.561 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 991 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret villa i Kollemorten med velholdt udtryk og skønne omgivelser

På Banevænget 29 får du en moderniseret villa til salg i et attraktivt og roligt boligområde i Kollemorten, hvor hverdagen glider nemt, og naboskabet opleves rart. De 132 m² fremstår velholdte med et harmonisk udtryk, og forbedringer på køkken, vinduer, tag og luft-til-vand-varmeanlæg giver dig en tidssvarende og indbydende base. Den brede indkørsel og integrerede garage gør det praktisk i hverdagen.

Indenfor fordeler 5 rum sig på en planløsning, der fungerer godt til familien med en samlet værelsesafdeling og et ekstra rum med fleksible muligheder. Husets hjerte er det store køkkenalrum med moderne elementer, plads til både spiseafsnit og opholdszone samt adgang til en skøn udestue, der forlænger opholdsarealet og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med køkkenet og garagen og fungerer som velorganiseret arbejdsrum til hverdagens funktioner.

Ude venter en grøn grund på 991 m², som omkranser villaen og giver rammer for leg, hyggestunder og afslapning under åben himmel. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor du kan samle gæster eller nyde roen med kig til den omkringliggende have.

Kollemorten er en aktiv landsby med stærkt lokalt fællesskab, sportstilbud og foreningsliv, og du bor i bekvem afstand til byens faciliteter. Der er nem adgang til motorvej mod større byer, og området er præget af venlige naboer, grønne omgivelser og en afslappet atmosfære, der gør det let at falde til og skabe en tryg hverdag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe Luft til vand
Byggeår	1976
Ombygget	1979
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Udestue	26 m²
Garage	26 m²
Grundareal	991 m²

Økonomi
Kontantpris	1.625.000 kr.
Ejerudgift	1.561 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.084 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.426 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Rolig hverdag i Kollemorten tæt på natur

På Banevænget 29 bliver I en del af det populære kvarter i Kollemorten, hvor hverdagen glider let, og fællesskabet hurtigt mærkes. Landsbyen er overskuelig og tryg med dagligvarebutik, pasningstilbud og lokale faciliteter tæt på, og naturen samt de større byer og motorvejsnettet er let tilgængelige.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	123.947
Skatteprocent	23,4%
Grundskyld	10,5‰
Kirkeskat	0,89%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kollemorten

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kollemorten

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har boet her i Kollemorten i mange år. Melissa har boet i Kollemorten siden 1998 og Allan siden 2008. Vi har boet her så længe, fordi Kollemorten er en virkelig dejlig by, med et godt lokalsamfund. Her er trygt, alle kender alle og er gode til at hjælpe hinanden. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er stille og roligt og børnevenligt. Selvom her er stille, så er der god nabokontakt, man hilser og småsnakker når man møder hinanden. Her er generelt en rigtig god stemning på gaden. "

Det viser vi vores gæster

"Den fantastiske natur der er rundt omkring byen."

Her handler vi

"Vi har den lokale købmand, som vi handler hos og ellers handler vi i Tørring eller Give. Med det gode motorvejs net der er, så er der heller ikke langt til Vejle, Billund eller Herning. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af herhjemme, eller på gåture i den dejlige natur der er omkring byen. I weekenderne, kan man også benytte børnehavens legeplads og der er en boldbane på Hærvejcentret. Givskud Zoo ligger også dejlig tæt på, og her får vi også mange dejlige timer til at gå. En køretur på kun 5 minutter. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er startet i en ny skole, og derfor vil vi gerne flytte tættere på deres skole, for at kunne integrere os bedre i deres netværk, og selv få et netværk med forældre grupperne. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Kollemorten er dejlig stille og rolig, men selvom det er en lille by, så er her alligevel muligheder både for at handle, dagtilbud og få ordnet sin bil hos den lokale automekaniker. "