Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Hans Egedes Vej 87
9600 Aars

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 159 m²
Kontant 2.795.000
Ejerudgift pr.md. 2.562

Indflytningsklar og renoveret villa i Aars - 159 m2 bolig + 17 m2 udestue

Her får du en fuldstændig indflytningsklar og moderniseret villa fra 1989 med en tilbygning fra 1996. Tilmed kan du glæde dig til at flytte familien til et attraktivt område i Aars, hvor I kommer til at bo nær alle hverdagsbehov. Der er mange muligheder i huset, blandt andet kan du etablere et stort, åbent køkken-alrum, og så er der hele fire værelser og to badeværelser. Desuden lækker sydvendt udestue, som giver 17 ekstra kvadratmeter at udfolde sig på. Udendørs frister haven med mange soltimer på de hyggelige terrasser, mens udhusene er ideelle til ekstra opbevaring.

Huset er løbende renoveret med vinduer i træ/alu fra 2011, flere af dem går endda fra gulv til loft. Der er også to lækre badeværelser fra henholdsvis 2015 og 2016, mens bryggerset fik et løft i 2017. I øvrigt har man i perioden 2017-2020 slebet og olieret gulve og opsat nye lofter i en del af huset.

I hele huset er væggene pudset op og beklædt med filt. Start rundturen i køkken-alrummet med dør til stuen, som leder videre til udestuen med varme. Dette rumforløb skaber en god kerne i huset med nem adgang til det ene badeværelse, der ligger ved entréen. På samme vis er bryggerset tilknyttet opholdssektionen, mens de fire værelser og det andet badeværelse er samlet ved et gangareal.

Udvendigt har man haft fokus på vedligeholdelsesfrie materialer, blandt andet er der zinkbeklædning og tagrender. Derudover kom der ca. i 2018 ny terrasse, skur, brændeskur samt overdækket grillområde og i samme forbindelse blev græsplænen omlagt. Der er også en carport fortil med et tilknyttet værksted.

Beliggenheden på en lukket stikvej med i alt syv huse giver et skønt nærmiljø, og videre møder du hurtigt masser af natur, da ejendommen ligger nær et dejligt område med sø, skov og kælkebakke. Der er desuden masser af vandrestier på egnen, og i Aars finder du skole, pasningstilbud og indkøb i en radius af lidt over én kilometer.

Hans Egedes Vej 87
9600 Aars

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 159 m²
Kontant 2.795.000
Ejerudgift pr.md. 2.562
Sagsnummer 258V2100237
Byggeår 1989 / 1996
Energimærke C
Rum 6
Plan 1
Boligareal 159 m²
Carport 38 m²
Grund 1.055 m²
Vægtet areal 170 m²
Liggetid 75
Standard finansiering
Kontantpris 2.795.000
Udbetaling 140.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 12.036 / 10.263

Boligen ligger i Aars. I dette nabolag finder du blandt andet 5 børnehaver og 309 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Vesthimmerlands Kommune i tal

  • Indbyggere
    36.379
  • Skoler
    19
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.641 pr. år
  • Grundskyld
    22,82‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    1,18%
  • Børnehaver
    24
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Da vi flyttede til byen var vi unge med et ønske om at stifte familie i den nærmeste fremtid. Aars er den største by i Vesthimmerland, og tiltalte os med de mange gode tilbud til en børnefamilie. Byen har f.eks. flere daginstitutioner, 2 større skoler og gode muligheder for ungdomsuddannelse. Byen har en bred vifte af idrætsklubber og foreninger, så der er noget for enhver smag. Aars er en by i konstant udvikling – seneste store tiltag er byggeriet af et nyt svømmecenter. Får I lyst til at shoppe i større byer, ligger Aars tæt på både Viborg og Aalborg.

Sådan er kvarteret

Hans Egedes Vej er en villavej med mange små stikveje, hvor der ikke er så meget trafik. Her bor I tæt på et skønt naturområde der byder på både søer og skov – en oase i byen. I dette område finder I også vores fantastiske kælkebakke, og når frosten bider kan der blive mulighed for at stå på skøjter. Her findes gode stier til en løbetur.

Det viser vi vores gæster

Trænger vi til en gå-tur efter en hyggelig frokost med familie eller venner, så traver vi ofte i den skønne natur. Det kan også blive til en tur til byens park-anlæg, hvor der er et dejligt legeområde i idylliske omgivelser. På en travetur gennem byen kommer vi også forbi flere flotte skulpturer og kunstværker. Byens mange alsidige butikker i vores hyggelige, brostensbelagte hovedgade bliver gerne vist frem. Vores musikhus Alfa og de fine udstillinger i Messecentret er også et besøg værd.

Her handler vi

Der er et rigt udvalg af dagligvarebutikker og specialbutikker, så der er gode muligheder for at handle lokalt. Vi har en aktiv handelsstandsforening der arrangerer mange gode events i løbet af året.

Her slapper vi af

På traveture rundt i den skønne natur omkring os. Der er også brugt mange hyggelige timer i friluftsbadet og på kælkebakken. En tur i vores biograf eller musikhus er altid en dejlig oplevelse.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi ønsker mindre hus og have nu hvor børnene er flyttede hjemmefra. Igennem årene har vi løbende renoveret og opdateret hus og have, så alt fremstår velholdt og indbydende. Vi har et dejligt sommerhus hvor vi nu bruger vores fritid. Det er lidt vemodigt at sælge huset efter så mange år, og vi har som familie mange gode minder herfra.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Thomas Rask Glerup

Thomas Rask Glerup
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 98624444

danbolig Himmerland - Aars
Himmerlandsgade 102
9600 Aars

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.