Grandgaardsvej 73, Testrup
9620 Aalestrup
-
2.198.000 kr.
214 m²
6,3 ha
5 rum
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 1.910 kr.
- Boligareal 214 m²
- Grundareal 6,3 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot naturskøn ejendom med over seks hektar jord
Du bosætter dig først og fremmest i de mest skønne omgivelser væk fra trafik og støj. På under ti minutter bringer bilen dig til Aalestrup, hvor du finder alle dagligdagens nødvendigheder. Her ligger både Aalestrup Skole, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter til børn og voksne. Ligeledes bor du i overskuelig køreafstand fra blandt andet Aalborg, Viborg og Hobro, hvorfor pendlermulighederne er gode.
Ved ankomst møder du det indbydende hus, som oprindeligt er fra 1887, men som blev lavet helt om i 1987 og derfor fremstår i pæn og velholdt stand.
Inden døre udfolder den anseelige opholdsstue sig med loft til kip og et herligt lysindfald fra vinduerne og terrassedøren. Her får du masser af plads til at indrette sofaarrangementet, mens langbordet oplagt kan arrangeres i det lækre køkken-alrum i en tilsvarende fornuftig størrelse og med udsigt til søen fra de mange vinduespartier. Selve køkkenet er forsynet med et Smeg-gaskomfur og integrerede siddepladser ved køkkenøen.
Hertil kommer to øvrige stuer, mens soveafdelingen byder på tre fine værelser, hvoraf det ene har udgang til haven. Endelig kan du se frem til det forrygende badeværelse fra 2019 med både badekar og bruseniche med hele to brusere placeret i hver sin ende.
Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl grunden med den frodige natur, hvor du fra fliseterrassen kan sidde og betragte udsigten og synet af dådyrene, der gerne kommer helt tæt på.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Træpillefyr |
| Byggeår | 1887 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 214 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Fritliggende overdækning | 40 m² |
| Grundareal | 6,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.910 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.234 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.661 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Smuk naturgrund og fredelige omgivelser
Ejendommen ligger på en vidunderlig naturgrund med lidt over seks hektar jord, en sø og skov, hvor du kan opleve hjortevildt helt tæt på. Grunden byder på fantastiske jagtmuligheder og masser af privatliv uden landbrugspligt. Fra fliseterrassen kan du nyde den rolige udsigt og naturens nærvær.
Rummeligt og indbydende opholdsrum
Huset rummer tre stuer og et stort køkken-alrum med fantastisk lysindfald og udsigt til søen. Loft til kip i opholdsstuen skaber en åben atmosfære, mens køkkenet imponerer med et Smeg-gaskomfur og siddepladser ved køkkenøen. Alt er indrettet med plads til både samvær og hygge.
Komfortable værelser og moderne badeværelse
Boligen har tre værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til haven. Badeværelset fra 2019 er en fryd med både badekar og rummelig bruseniche med to brusere. Her er plads til at leve komfortabelt i smukke rammer.
Landlig idyl tæt på byliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.862 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
"Beliggenhed - et "smørhul" i naturen og strategisk beliggende med hurtig transport til mange byer"
"Hyggeligt landsbymiljø i nærheden"
"Udsigten"
"Års/Ålestrup"
"I haven"
"Personlige grunde"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.