Grandgaardsvej 73, Testrup
9620 Aalestrup
-
2.098.000 kr.
214 m²
6,3 ha
5 rum
- Kontantpris 2.098.000 kr.
- Ejerudgift 1.995 kr.
- Boligareal 214 m²
- Grundareal 6,3 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot naturskøn ejendom med over seks hektar jord, hvor der tilmed er nyere asbestfrit tag!
Du bosætter dig først og fremmest i de mest naturskønne omgivelser, med beliggenhed ved en asfalteret vej med næsten ingen trafik. På under fem minutter er du i Aalestrup og på 9 minutter i Aars, hvor du finder alle dagligdagens nødvendigheder. Her ligger både skoler, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter til børn og voksne. Ligeledes er der 30 min. kørsel til Aalborg og Viborg og kun 20 min. kørsel til Hobro.
Ved ankomst møder du det indbydende hus, som oprindeligt er fra 1887, men som blev lavet helt om i 1987 og derfor fremstår i pæn og velholdt stand. Inden døre udfolder den anseelige opholdsstue sig med loft til kip og et herligt lysindfald fra vinduerne og terrassedøren. Her får du masser af plads til at indrette sofaarrangementet, mens langbordet oplagt kan arrangeres i det lækre køkken-alrum i en tilsvarende fornuftig størrelse og med udsigt til søen fra de mange vinduespartier. Selve køkkenet er forsynet med et Smeg-gaskomfur og en køkkenø. Soveafdelingen byder på fire fine værelser, hvoraf det ene har udgang til gårdspladsen. Endelig kan du se frem til det forrygende badeværelse fra 2019 med både badekar og bruseniche med samtalebrusere placeret i hver sin ende.
Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl grunden med den frodige natur, hvor du fra terrassen kan sidde og betragte udsigten og synet af dådyrene, der gerne kommer helt tæt på.
Desuden kan ejendommen som udgangspunkt også kan anvendes som flexbolig, da der ikke er bopælspligt i Vesthimmerlands kommune.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grandgaardsvej 73, Testrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Træpillefyr |
| Byggeår | 1887 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 214 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Fritliggende overdækning | 40 m² |
| Grundareal | 6,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.098.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.995 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.909 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.450 kr. |
Smuk naturgrund og fredelige omgivelser
Rummeligt og indbydende opholdsrum
Komfortable værelser og moderne badeværelse
Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Aars
Løgstørvej 52, 9600 Aars
Vestergade 61, 9620 Aalestrup
Dronningholmvej 38, 9600 Aars
Løgstørvej 145, Havbro, 9600 Aars
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Grandgaardsvej 73, Testrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Testrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Testrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
Landlig idyl tæt på byliv
Ligeledes er der 30 min. kørsel til Aalborg og Viborg og kun 20 min. kørsel til Hobro.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 35.546 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,3‰ |
| Kirkeskat | 1,18% |
I nabolaget Testrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenhed - et "smørhul" i naturen og strategisk beliggende med hurtig transport til mange byer"
"Hyggeligt landsbymiljø i nærheden"
"Udsigten"
"Års/Ålestrup"
"I haven"
"For at køre verden rundt på motorcykel 🏍️"
"Der står træ/skov for mange tusinde kr......"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.