Landejendom / Villa

Grandgaardsvej 73, Testrup
9620 Aalestrup

2.198.000 kr. 214 m² 6,3 ha 5 rum
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 1.910 kr.
Boligareal 214 m²
Grundareal 6,3 ha
Rum 5
Energimærke

Flot naturskøn ejendom med over seks hektar jord

I Testrup nordøst for Aalestrup kan du overtage nøglerne til denne fantastiske landejendom med lidt over seks hektar jord og gode jagtmuligheder, hvor der ikke er landbrugspligt. Den vidunderlige naturgrund med sø, skov og hjortevildt ligger helt fredeligt, og de landlige omgivelser danner en smuk ramme om dit nye hjem. Huset rummer tre stuer, et stort køkken-alrum, tre værelser og et lækkert badeværelse.

Du bosætter dig først og fremmest i de mest skønne omgivelser væk fra trafik og støj. På under ti minutter bringer bilen dig til Aalestrup, hvor du finder alle dagligdagens nødvendigheder. Her ligger både Aalestrup Skole, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter til børn og voksne. Ligeledes bor du i overskuelig køreafstand fra blandt andet Aalborg, Viborg og Hobro, hvorfor pendlermulighederne er gode.

Ved ankomst møder du det indbydende hus, som oprindeligt er fra 1887, men som blev lavet helt om i 1987 og derfor fremstår i pæn og velholdt stand.

Inden døre udfolder den anseelige opholdsstue sig med loft til kip og et herligt lysindfald fra vinduerne og terrassedøren. Her får du masser af plads til at indrette sofaarrangementet, mens langbordet oplagt kan arrangeres i det lækre køkken-alrum i en tilsvarende fornuftig størrelse og med udsigt til søen fra de mange vinduespartier. Selve køkkenet er forsynet med et Smeg-gaskomfur og integrerede siddepladser ved køkkenøen.

Hertil kommer to øvrige stuer, mens soveafdelingen byder på tre fine værelser, hvoraf det ene har udgang til haven. Endelig kan du se frem til det forrygende badeværelse fra 2019 med både badekar og bruseniche med hele to brusere placeret i hver sin ende.

Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl grunden med den frodige natur, hvor du fra fliseterrassen kan sidde og betragte udsigten og synet af dådyrene, der gerne kommer helt tæt på.

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Træpillefyr
Byggeår	1887
Ombygget	2015
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	214 m²
Udhus	45 m²
Fritliggende overdækning	40 m²
Grundareal	6,3 ha

Økonomi
Kontantpris	2.198.000 kr.
Ejerudgift	1.910 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.316 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.718 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg