Grandgaardsvej 73, Testrup
9620 Aalestrup

  • 2.198.000 kr. 214 m² 6 ha 5 rum
  • Kontantpris 2.198.000 kr.
  • Ejerudgift 1.334 kr.
  • Boligareal 214 m²
  • Grundareal 6 ha
  • Rum 5
  • Energimærke

Flot naturskøn ejendom med over seks hektar jord

I Testrup nordøst for Aalestrup kan du overtage nøglerne til denne fantastiske landejendom med lidt over seks hektar jord og gode jagtmuligheder, hvor der ikke er landbrugspligt. Den vidunderlige naturgrund med sø, skov og hjortevildt ligger helt fredeligt, og de landlige omgivelser danner en smuk ramme om dit nye hjem. Huset rummer en stue, et stort køkken-alrum, fire værelser og et lækkert badeværelse. Du bosætter dig først og fremmest i de mest skønne omgivelser væk fra trafik og støj. På under fem minutter bringer bilen dig til Aalestrup, hvor du finder alle dagligdagens nødvendigheder. Her ligger både Aalestrup Skole, pasningstilbud, indkøb og fritidsaktiviteter til børn og voksne. Ligeledes bor du i overskuelig køreafstand fra blandt andet Aalborg, Viborg og Hobro, hvorfor pendlermulighederne er gode. Ved ankomst møder du det indbydende hus, som oprindeligt er fra 1887, men som blev lavet helt om i 1987 og derfor fremstår i pæn og velholdt stand. Inden døre udfolder den anseelige opholdsstue sig med loft til kip og et herligt lysindfald fra vinduerne og terrassedøren. Her får du masser af plads til at indrette sofaarrangementet, mens langbordet oplagt kan arrangeres i det lækre køkken-alrum i en tilsvarende fornuftig størrelse og med udsigt til søen fra de mange vinduespartier. Selve køkkenet er forsynet med et Smeg-gaskomfur og en køkkenø. S oveafdelingen byder på fire fine værelser, hvoraf det ene har udgang til gårdspladsen. Endelig kan du se frem til det forrygende badeværelse fra 2019 med både badekar og bruseniche med hele to brusere placeret i hver sin ende. Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl grunden med den frodige natur, hvor du fra terrassen kan sidde og betragte udsigten og synet af dådyrene, der gerne kommer helt tæt på.
Boligfakta
Type Landejendom / Villa
Energimærke C
Byggeår 1887
Ombygget 2015
Rum 5
Plan 1
Boligareal 214 m²
Udhus 45 m²
Fritliggende overdækning 40 m²
Grundareal 6 ha
Økonomi
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 1.334 kr.
Finansiering
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.133 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.684 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 36.342
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 22,82%
Kirkeskat 1,18%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Testrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Testrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Her slapper vi af

"I haven"

Derfor flyttede vi hertil

"Beliggenhed - et "smørhul" i naturen og strategisk beliggende med hurtig transport til mange byer"

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt landsbymiljø i nærheden"

Det viser vi vores gæster

"Udsigten"

Her handler vi

"Års/Ålestrup"

Hvorfor flytter vi herfra

"Personlige grunde"

2 lignende landejendomme i nærheden til 1.900.000-2.500.000 kr. på omkring 214 m2

Se lignende boliger
Landejendom

Korsvejen 67, Fjelsø Mark, 9620 Aalestrup

2.195.000 kr. 234 m² 6 rum
Anden mægler
Landejendom

Gislumvej 130, 9600 Aars

2.495.000 kr. 208 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.