Katballevej 14
8800 Viborg
-
3.395.000 kr.
172 m²
5,3 ha
5 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.042 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 5,3 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Landlig idyl tæt på Viborg, Hald Sø og Dollerup Bakker
Boligens trælofter, lyse vægge og varme gulvtoner giver en behagelig og karakterfuld atmosfære. Vinduer og terrassedøre skaber samtidig en tæt forbindelse til haven, hvor store træer, græsarealer og forskellige beplantninger danner en stemningsfuld ramme om udelivet.
Fra ejendommen er der kort køreafstand til Viborg samt til de enestående naturområder omkring Hald Sø og Dollerup Bakker.
Forestil dig et liv på Katballevej 14, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lysgård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lysgård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1990 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 172 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 188 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 68 m² |
| Carport | 72 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 450 m² |
| Grundareal | 5,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.042 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.626 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.912 kr. |
Et hjem med varme og karakter
Boligens opholdsrum hænger naturligt sammen og danner en indbydende ramme om familielivet. Her er god plads til både spisebord, sofaområde og hverdagens mange aktiviteter, mens køkkenet er en integreret del af fællesskabet.<br>Trælofterne, de lyse vægge og gulvenes varme nuancer giver boligen et særligt udtryk. Materialerne skaber en rolig og hjemlig atmosfære, som passer naturligt til husets arkitektur og den landlige beliggenhed.
Et hjem med mange muligheder
Boligen giver jer friheden til at indrette hjemmet efter jeres egne ønsker. Her er plads til familieliv, hjemmearbejdsplads, hobbyrum eller gæsteafdeling, og den funktionelle indretning gør det nemt at tilpasse boligen, hvis behovene ændrer sig med tiden.
Haven som en naturlig forlængelse af hjemmet
Vinduer og terrassedøre åbner boligen mod haven og gør udelivet til en naturlig del af hverdagen. Terrasserne giver gode muligheder for at nyde morgenkaffen, samle familie og venner omkring spisebordet eller finde en rolig plads i solen.<br>Haven har både åbne græsarealer, store træer og mere afskærmede partier. Det giver plads til leg, afslapning og egne haveprojekter – alt sammen i rolige omgivelser med god afstand til den tætte by.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Katballevej 14
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturen tæt på og Viborg inden for kort køreafstand
Katballevej 14 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 98.057 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Lysgård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.