St. Sct. Hans Gade 1A, st..
8800 Viborg
-
2.195.000 kr.
93 m²
2 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.050 kr.
- Boligareal 93 m²
- Rum 2
-
Energimærke
Lejligheden, der har gennemgående slidstærke kvalitetsgulve, er oprindeligtét stort rum, der i dag er inddelt i hyggelig vinkelstue, soveafdeling og tv-stue. Hertil kommer charmerende vindfang med det oprindelige indgangsparti, et mindre walk-in closet og et badeværelse. Derudover et skønt, stort og lyst UNO-FORM-køkken med plads til vaskemakine, stort vinduesparti og hvide elementer, der står på ben, således at den indirekte belysning under skabene skaber en særlig stemning. Den stilfulde stue byder på flotte, velholdte vinduer i kernetræ med flotte brede bundstykker, der er malet i hvid højglans. De lette vægge, der opdeler det store rum, er etableret med glas foroven, hvilket skaber lysgennemstrømning og rumfornemmelse.
Fra lejligheden er der direkte nedgang til privat stort kælderrum, hvor man tydeligt kan se, at her har vintønderne ligget på lager. Kælderen, som har eksklusivt skifergulv og nyistandsatte vægge er velegnet til pladskrævende hobbies, værksted, fitnessrum, opbevaring mv. Fra kælderen, som har både internet og kabeltv-stik, er der udgang til skøn, aflåst gårdhave med privat parkeringsplads, og både havemøbler, grill, solkroge og den lille græsplæne er til fri afbenyttelse. Kælderens indretning med værkstedsbord og hylder er fleksibel og alt er udført i massivt bøgetræ. Adgang til gårdhaven kan også ske fra lejlighedens baggang.
Lejligheden, der er beliggende i en velfungerende og aktiv ejerforening, har lave fællesudgifter, lavt varme/energiforbrug og fællesvaskeri.
Fra lejligheden er der direkte adgang til Nytorv med sommerkoncerter og julemarked, ligesom byens gågader, spisesteder, specialbutikker og kulturelle tilbud ligger ganske få meter fra hoveddøren. På få minutter kan kirkerne,søerne,byens museer og Borgvold nås.
Kort sagt, en lejlighed, der skal opleves. Kontakt os for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1800 |
| Ombygget | 1986 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 93 m² |
| Kælder | 50 m² |
| kælder | 50 m² |
| Grundareal | 1.031 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.050 kr. |
| Prisudvikling | -4.36 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.837 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.741 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Historisk lejlighed i centrum
Enestående og velvedligeholdt lejlighed, hvor Vingårdens historie trives i bedste velgående. Lejligheden har tidligere været vinhandel og historien går helt tilbage til 1682. Charmerende vindfang med det oprindelige indgangsparti og skøn stor underetage, hvor vindtønderne har ligget på lager.
Fred og ro og byens puls på samme tid
Fra lejlighedens baggang er der adgang til skøn, aflåst gårdhave med privat parkeringsplads, og både havemøbler, grill, solkroge og den lille græsplæne er til fri afbenyttelse. Går du gennem porten til er der direkte adgang til Nytorv med sommerkoncerter og julemarked, ligesom byens gågader, spisesteder, specialbutikker og kulturelle tilbud ligger ganske få meter fra hoveddøren. På få minutter kan kirkerne,søerne,byens museer og Borgvold nås.
Hyggelig, stilfuld og utraditionel
Gennemtænkt og velgennemført renovering, hvor lette vægge har inddelt det store rum i hyggelig vinkelstue, soveafdeling og TV-stue. Herudover UNO-FORM køkken, walk-in closet og badeværelse
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.847 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 23,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.