Kastanievej 14
8800 Viborg
-
1.895.000 kr.106 m²4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.264 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Lækker etplansvilla med moderne indretning i Vestbyen
Det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil med omtrent 900 meter til skolen og endnu kortere til pasningstilbud samt offentlig transport. Derudover bor I nær indkøbsmuligheder, idrætstilbud, Vestbadet og Undallslund, hvor I kan gå lange ture under trækronerne. Centrums mange tilbud kan I desuden nå på cyklen, da der ikke er mere end omtrent to kilometer hertil. Det er også let at tilgå Ringvejen.
Der er passet godt på boligen, som fik nyt tag i 2021, hvor man også malede træværket udendørs. Yderligere har man i 2020 skiftet gulvet i køkken-alrum og gang samt malet indenfor, mens 2017 stod på tilføjelse af et ventilationsanlæg med varmegenvinding, hvilket bidrager til et godt indeklima, for bare at nævne nogle af højdepunkterne.
Kernen i huset er det fantastiske opholdsrum med et smart køkken-alrum, hvor de nydelige elementer giver anledning til at finde kogebogen frem, mens stuesektionen er ideel til den komfortable sofa. Da rummet har vinduer mod tre verdenshjørner strømmer dagslyset tilmed ind. Tre værelser og badeværelset samlet ved fordelingsgangen, og to værelser har endda udgang til terrassen. Endelig er der kælderen med bryggers og to disponible rum, mens den pladskrævende hobby kan udspille sig i garagen.
Haven er anlagt, så den er nem at passe med en hævet og solrig træterrasse, hvorfra trin leder ned på den legevenlige græsplæne. I 2018 blev indkørslen lagt, så alt i alt får I et fortrinligt udemiljø.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1948 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Carport | 44 m² |
| Fritliggende overdækning | 20 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.264 kr. |
| Prisudvikling | -5.01 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.497 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.660 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.847 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 23,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Vestbyen
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
3 lignende villaer i nærheden til 1.600.000-2.200.000 kr. på omkring 106 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.