Lækker etplansvilla med moderne indretning i Vestbyen

Er I på boligjagt, så se lige denne lækre etplansvilla, der ligger fordelagtigt i Vestbyen nær alt til hverdagen. Indretningen er lys og moderne med loft til kip i opholdsrummet, mens tre værelser giver plads til børnefamilien, og kælderen med egen indgang sørger for bonuskvadratmeter. Læg dertil en isoleret garage fra 2021 og haven med grillhus, som giver de bedste forudsætninger for at nyde sommeren. Velkommen til Viborg.

Det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil med omtrent 900 meter til skolen og endnu kortere til pasningstilbud samt offentlig transport. Derudover bor I nær indkøbsmuligheder, idrætstilbud, Vestbadet og Undallslund, hvor I kan gå lange ture under trækronerne. Centrums mange tilbud kan I desuden nå på cyklen, da der ikke er mere end omtrent to kilometer hertil. Det er også let at tilgå Ringvejen.

Der er passet godt på boligen, som fik nyt tag i 2021, hvor man også malede træværket udendørs. Yderligere har man i 2020 skiftet gulvet i køkken-alrum og gang samt malet indenfor, mens 2017 stod på tilføjelse af et ventilationsanlæg med varmegenvinding, hvilket bidrager til et godt indeklima, for bare at nævne nogle af højdepunkterne.

Kernen i huset er det fantastiske opholdsrum med et smart køkken-alrum, hvor de nydelige elementer giver anledning til at finde kogebogen frem, mens stuesektionen er ideel til den komfortable sofa. Da rummet har vinduer mod tre verdenshjørner strømmer dagslyset tilmed ind. Tre værelser og badeværelset samlet ved fordelingsgangen, og to værelser har endda udgang til terrassen. Endelig er der kælderen med bryggers og to disponible rum, mens den pladskrævende hobby kan udspille sig i garagen.

Haven er anlagt, så den er nem at passe med en hævet og solrig træterrasse, hvorfra trin leder ned på den legevenlige græsplæne. I 2018 blev indkørslen lagt, så alt i alt får I et fortrinligt udemiljø.

Boligfakta
Type	Villa
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1948
Ombygget	1980
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	106 m²
Kælder	56 m²
Carport	44 m²
Fritliggende overdækning	20 m²
Drivhus	6 m²
Grundareal	788 m²