Kastanievej 14
8800 Viborg

  • Kontantpris 1.895.000 kr.
  • Ejerudgift 2.264 kr.
  • Boligareal 106 m²
  • Grundareal 788 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Kastanievej 14
8800 Viborg

  • 1.895.000 kr. 106 m² 4 rum

Lækker etplansvilla med moderne indretning i Vestbyen

Er I på boligjagt, så se lige denne lækre etplansvilla, der ligger fordelagtigt i Vestbyen nær alt til hverdagen. Indretningen er lys og moderne med loft til kip i opholdsrummet, mens tre værelser giver plads til børnefamilien, og kælderen med egen indgang sørger for bonuskvadratmeter. Læg dertil en isoleret garage fra 2021 og haven med grillhus, som giver de bedste forudsætninger for at nyde sommeren. Velkommen til Viborg.

Det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil med omtrent 900 meter til skolen og endnu kortere til pasningstilbud samt offentlig transport. Derudover bor I nær indkøbsmuligheder, idrætstilbud, Vestbadet og Undallslund, hvor I kan gå lange ture under trækronerne. Centrums mange tilbud kan I desuden nå på cyklen, da der ikke er mere end omtrent to kilometer hertil. Det er også let at tilgå Ringvejen.

Der er passet godt på boligen, som fik nyt tag i 2021, hvor man også malede træværket udendørs. Yderligere har man i 2020 skiftet gulvet i køkken-alrum og gang samt malet indenfor, mens 2017 stod på tilføjelse af et ventilationsanlæg med varmegenvinding, hvilket bidrager til et godt indeklima, for bare at nævne nogle af højdepunkterne.

Kernen i huset er det fantastiske opholdsrum med et smart køkken-alrum, hvor de nydelige elementer giver anledning til at finde kogebogen frem, mens stuesektionen er ideel til den komfortable sofa. Da rummet har vinduer mod tre verdenshjørner strømmer dagslyset tilmed ind. Tre værelser og badeværelset samlet ved fordelingsgangen, og to værelser har endda udgang til terrassen. Endelig er der kælderen med bryggers og to disponible rum, mens den pladskrævende hobby kan udspille sig i garagen.

Haven er anlagt, så den er nem at passe med en hævet og solrig træterrasse, hvorfra trin leder ned på den legevenlige græsplæne. I 2018 blev indkørslen lagt, så alt i alt får I et fortrinligt udemiljø.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1948
Ombygget 1980
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 106 m²
Kælder 56 m²
Carport 44 m²
Fritliggende overdækning 20 m²
Drivhus 6 m²
Grundareal 788 m²
Økonomi
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 2.264 kr.
Prisudvikling -5.01 %
Finansiering
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.005 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.693 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 97.455
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 23,7‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vestbyen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vestbyen
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren