Åen 4, Ravnstrup
8800 Viborg

  • 1.695.000 kr.132 m²3 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.819 kr.
  • Boligareal 132 m²
  • Grundareal 875 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Attraktiv bolig på blind vej i rolige omgivelser

Dejligt Hus på 132 m² plus 24m² forgang/bryggers beliggende 2 minutter fra BiIka, og 7 minutter til Centrum i Viborg.  Huset er fra 1967 har gennemgået renovering i 2010, med nyt tag 2016 samt overdækket terrasse fra 2020 og et nyt naturgasfyr fra december 2021. Huset består af en rummelig forgang med en masse skabsplads. Derfra træder man ind i et stort lyst køkken-alrum som er centrum for huset, hvor der er udgang til de to terrasser. Køkkenet har ny opvaskemaskine og nyt komfur.Huset byder på 3 gode værelser, og en mindre baggang. Endvidere er der et lyst og flot badeværelse med dobbeltbruser og plads til vaskemaskinen og tørretumbleren. Der er en dejlig stor indhegnet have, med legehus og sandkasse/gyngestativ, og en fantastisk udsigt til naturen.Fra boligen er der max. to minutters gang til en dejlig stor legeplads og fodboldbane og skøn natur i området. Til huset er der 2 terrasser, hvor af den ene er beklædt med special lavede sider, der kan rulles op og ned så den med fordel kan bruges hele året rundt. Tilhørende huset er der også et skur på 15 m² og en dobbelt carport til bilerne.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1967
Ombygget 1978
Rum 3
Bad 1
Plan 1
Boligareal 132 m²
Garage 24 m²
Grundareal 875 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.819 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.356 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.739 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skolebus, boldbane og natur

Beliggenheden er naturskøn med få minutters gang til boldbanen. Der er også en legeplads, ligesom I kan udforske de nærliggende skovarealer. Skolebussen holder næsten lige udenfor huset, og på samme vis kan I let køre til indkøb og pasningstilbud. Placeringen på en blind vej med tre huse sørger i øvrigt for masser af ro, men samtidig er I kun ti minutters kørsel fra Viborg centrum.

Kommunen i tal
Indbyggere 96.847
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 23,7‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Ravnstrup og Jegstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ravnstrup og Jegstrup
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 132 m2

Se lignende boliger
Villa

Skovvej 10, 8800 Viborg

1.495.000 kr. 110 m² 4 rum
Villa

Søndermarksvej 34, 8800 Viborg

1.795.000 kr. 124 m² 3 rum
Villa

Jelshøjvej 9, 8831 Løgstrup

1.595.000 kr. 123 m² 4 rum
Villa

Syrenvej 18, 8800 Viborg

1.695.000 kr. 140 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.