Åen 4, Ravnstrup
8800 Viborg
-
1.695.000 kr.132 m²3 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.819 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 875 m²
- Rum 3
-
Energimærke
Attraktiv bolig på blind vej i rolige omgivelser
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 132 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 875 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.819 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.356 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.739 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Brændeovn og varmepumpe
Der er varmepumpe og brændeovn i huset, og sidstnævnte bidrager til en herlig stemning i opholdsrummet i de kolde måneder. Det lyse og flotte opholdsmiljø består af et pænt køkken med induktionskogeplade og åben forbindelse til alrum og stuen med dørparti direkte ud på terrassen, så børnene let kan løbe ud i haven.
Funktionelt og veldisponeret
Et af højdepunkterne i boligen er det lækre badeværelse med gulvvarme, dobbeltbrus og plads til vaskefaciliteterne. Derudover får I mulighed for at indrette hele tre værelser, så der er plads til, at familien kan vokse. To af værelserne er samlet ved et gangareal, hvor I også finder et fint depotrum, og det sidste værelse tilgås direkte fra opholdsrummet, så det er også ideelt som hjemmekontor.
Se lige udsigten
Den flotte udsigt er en af de ting, som I skal glæde jer til, og den kan endda nydes fra haven. Udendørs er der i øvrigt også tilføjet en overdækket terrasse i 2020, og den er lavet, så den kan lukkes af på kølige dage og åbnes helt op om sommeren. Haven er hegnet ind til hund med to låger, og fortil er der en dobbelt carport.
Skolebus, boldbane og natur
Beliggenheden er naturskøn med få minutters gang til boldbanen. Der er også en legeplads, ligesom I kan udforske de nærliggende skovarealer. Skolebussen holder næsten lige udenfor huset, og på samme vis kan I let køre til indkøb og pasningstilbud. Placeringen på en blind vej med tre huse sørger i øvrigt for masser af ro, men samtidig er I kun ti minutters kørsel fra Viborg centrum.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.847 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 23,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
4 lignende villaer i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 132 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.