Kildebakken 17
8800 Viborg

  • 2.895.000 kr.188 m²5 rum
  • Kontantpris 2.895.000 kr.
  • Ejerudgift 3.590 kr.
  • Boligareal 188 m²
  • Grundareal 1.035 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Rummelig og velindrettet etplansvilla i Overlund

På lukket vej nær Nørresø ligger denne rummelige villa i lyse mursten, der nu kan blive jeres nye hjemmebase. Området er særdeles veludbygget med stisystemer til skole, børnepasning, sportsfaciliteter, indkøb m.v. og ikke mindst i gåafstand til rekreative områder ved og omkring de flotte søer i Viborg. Ejendommen ligger på en 1.035 m² stor grund og har et boligareal på hele 188 m 2 med tilhørende gode udhuse og en dobbelt carport med cykelskur, hvilket giver jer god plads både ude og inde.
 
Vi byder velkommen i den store og rummelige entre hvorfra der er adgang til funktionelt værksted samt et flot og velindrettet bryggers med rig mulighed for opbevaring og plads til vaskefaciliteter. Herefter går man ind i køkkenet, som fremtræder stilrent med hvide, grebsfrie elementer.
 
Fra køkkenet ledes man ind i alrummet med store flotte vinduespartier, som giver rummet et naturligt og dejligt lysindfald. Her kan spisebordet placeres nær den stemningsfulde brændeovn, som kan varme rummet op på de kolde dage. Fra alrummet kan man også komme ud på en stor flot træterrasse, hvor det gode vejr og haven, kan nydes i fulde drag.
 
Fra alrummet kommer man via en flot fransk dobbeltdør ind i stuen. Stuen er stor og rummelig, og giver mange forskellige muligheder for hyggelig indretning.
 
Ejendommen byder endvidere på tre store, gode værelser med rigtigt pæne trægulve, et gæstetoilet samt et kontor med god skabsplads, som fungerer som gennemgangsværelse. Fra kontoret, der fint kan anvendes som walk-in closet, er der adgang til både et rummeligt soveværelse og et stort og velindrettet badeværelse med bruseniche.
 
Udenfor finder I den store terrasse, der breder sig over husets sydlige og vestlige side, så I det meste af dagen har gavn af solens stråler. Terrassen er forsynet med stort udekøkken og gode muligheder for både sol og læ. Haven, der er i flere niveauer, er flot anlagt med stensætninger og forskellig beplantning, som alt sammen kan nydes fra en af terrasserne, eller når I opholder jer i den skønne havepavillon, der i den grad forlænger sommeren.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1974
Ombygget 1998
Rum 5
Plan 1
Boligareal 188 m²
Carport 24 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 1.035 m²
Økonomi
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 3.590 kr.
Finansiering
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.274 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.513 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 96.847
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 23,7‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Asmild og Bruunshåb

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Asmild og Bruunshåb
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

2 lignende villaer i nærheden til 2.500.000-3.300.000 kr. på omkring 188 m2

Se lignende boliger
Villa

Hedevænget 6, 8800 Viborg

2.895.000 kr. 191 m² 7 rum
Villa

Teglkrogen 10, 8800 Viborg

2.595.000 kr. 198 m² 7 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.