Kildebakken 61
8800 Viborg
-
1.895.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 2.406 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 891 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
God beliggenhed tæt ved Nørresø
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Garage | 36 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 891 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.406 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.646 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.486 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Velholdt og hyggeligt
I stueplanet finder I køkkenet, der er opsat i en hestesko. Herfra er der et åbent forløb til alrummet med glaskarnappen, som skaber de flotteste lysindfald. På førstesalen med udsigt over byens tage får I en stue, der udmærker sig ved sin loftshøjde, direkte udgang til altanen og brændeovnen fra 2016. Gulvene blev lakeret i 2022.
Adskilte værelsesafsnit og meget mere
De tre værelser fordeler sig med to i stueplan og et på førstesalen. Forældre og børn kan derfor få hvert deres domæne med privatlivet i behold. En anden skøn detalje er, at der toilet på begge etager til stor komfort i dagligdagen. Et praktisk bryggers runder hjemmet af.
Charmerende have
De fine takter fortsætter udenfor. Her finder I en skøn, lukket have, der vender dejligt i forhold til solen. Der er flere terrasser at vælge mellem, som både er med og uden overdækning. Rundt om i resten af haven venter flere hyggekroge. Fortil finder I carporten, og der er desuden forberedt til ellader.
Lige ved Nørresøen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 97.659 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
"Huset ligger tæt på byen og alligevel midt i naturen. Det tiltalte os! Her er et rigt fugleliv, både sommer og vinter. For enden af haven er grønt område. Stier på begge sider af Kildebakken fører gennem grønne træbeklædte slugter ned til Nørresø. "
"Kildebakken er en lille enklave for sig selv omgivet af natur på begge sider, og huset ligger tilstrækkelig langt væk fra Houlkærvej til, at du ikke hører trafikken. Her er en god blanding af pensionister, midaldrende par og børnefamilier. Der er en aktiv og velfungerende grundejerforening."
"For enden af Kildebakken fortsætter endnu en sti ned til Nørresø og det lille lege- og picnicområde "Kildekrattet". Der er 400 meter. Her kan man nyde udsigten over søen til modsatte bred med domkirken højt hævet over byen."
"I begge retninger er der ca. 1 km til butikker med dagligvarer, delikatesser og take-away muligheder. Her køber vi de fleste dagligvarer. Og så er der ikke langt til byen: Til fods, på cykel, i bil eller med bybussen."
"I haven kan du altid finde et solhjørne og en lækrog. Nyd aftenens sidste solstråler fra den vestvendte altan på 1. sal."
"Vi flytter, fordi vil i et étplans hus og en mindre have. Lidt ærgerligt at flytte fra kvarteret :-("
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.