Vibækvej 40
8800 Viborg
-
2.995.000 kr.
206 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.136 kr.
- Boligareal 206 m²
- Grundareal 5.090 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot og velholdt landejendom beliggende i Bruunshåb
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1909 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 206 m² |
| Udhus | 215 m² |
| Udhus | 226 m² |
| Grundareal | 5.090 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.136 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.737 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.342 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Plads til samvær og privatliv
Det store spisekøkken er perfekt til familiefrokoster og hyggelige middage med venner. Her er der rigelig plads til at samle hele familien omkring bordet. De store vinduer lukker naturligt lys ind fra både øst og vest, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Den hyggelige stue indbyder til afslapning og gode stunder med familie og venner. Huset rummer tre gode værelser – på husets 1. sal er kan en ekstra opholdsstue nemt opdeles til flere værelser efter behov.
Gedigne udhuse med mange anvendelsesmuligheder
Til huset hører en gedigen vinkelbygning indrettet med dobbeltgarage, stald, fyrrum, disponible rum samt en lækker gildesal. Gildesalen er i en klasse for sig med lille anretterkøkken, gæstetoilet og direkte adgang til en skønt udemiljø. Gildesalen har mange anvendelsesmuligheder og vil let kunne omdannes til atelier, værksted eller noget helt tredje.
Naturlige og smukke omgivelser
Ejendommen emmer af en sydlandsk stemning, som gør den helt speciel. Gårdspladsen tilgås ad en smuk allé flankeret af gamle træer, og gårdspladsen er hyggeligt anlagt med et gammelt kastanjetræ i centrum. Beliggenheden i Bruunshåb giver nem adgang til både byliv og naturskønne områder, hvilket gør det til et perfekt sted for familier og naturelskere.
Smukke Bruunshåb lige i udkanten af Viborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 97.659 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
"Vi ville gerne bo på landet men alligevel tæt på byen og arbejdet, så vi kunne nøjes med at have èn bil. Vi faldt for beliggenheden, den store have, som både er til pryd og nytte, som gør os næsten selvforsynende og med plads til høns, duer og ænder. "
"Vi bor op ad skoven med mange stier og mountainbikespor. Tæt på har vi shelterplads med bålsted og "børneskov". Der er indhegnet hundeskov og ikke langt til Papfabrikken. Banestien overfor gennem Ødalen er en sikker cykelvej til Overlund eller byen, som man når efter blot 5,2 km. "
"Husets facade vender mod øst med morgensol og skøn udsigt til haven med "spejlsøen" og over Nørreådalen, hvor man følger årstidernes skiften. Fra spisepladsen i køkkenet følger vi fuglelivet ved foderpladsen. Under halvtaget sidder vi ofte og nyder vores kaffe og måltider, og griller om sommeren. "
"Primært i Viborg mindre end fem minutters kørsel fra os."
"Vi sidder under det store kastanjetræ, som giver skygge i sommenvarmen eller finder læ for blæsten i en krog i den næsten lukkede gårdhave. "
"Vi ønsker noget mindre."
"Når der er en sjælden gang ligger sne, er det ren idyl at kigge ud i haven, i gården eller gå i skoven. Alle årstider er smukke her: Forårets spæde lysegrønne, sommerens strålende kulører og ikke mindst efterårets gyldne og røde farver."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.