Villa
Nyhed!

Bragesvej 42
8800 Viborg

  • 1.795.000 kr. 140 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.795.000 kr.
  • Ejerudgift 2.281 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 692 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
  • 667 visninger de seneste 7 dage

Flot og velholdt 60'er villa med de originale detaljer velbevaret.

Denne charmerende bolig byder på 140 kvm og en funktionel indretning, der passer til både familier og par. Huset fremstår i gule teglsten med et sort bølgeeternittag og mahognivinduer, der giver det et klassisk og tidløst udtryk. Mange oprindelige detaljer er bevaret, hvilket giver boligen en unik charme, samtidig med at der er mulighed for at sætte sit eget præg. Boligen rummer entré, to værelser, et soveværelse med skabsvæg, spisekøkken, badeværelse med bruseniche og et stort bryggers. Den lyse opholdsstue giver adgang til en stor havestue med både baderum og sauna. Udenfor er der en garage og en overdækket terrasse. Beliggende i Viborgs nordby tæt på indkøb, skole og offentlig transport - en ideel bolig med både charme og potentiale.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
    Byggeår 1962
    Ombygget 1970
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 140 m²
    Garage 21 m²
    Grundareal 692 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.795.000 kr.
    Ejerudgift 2.281 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 90.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 10.056 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 8.022 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

    Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.​​

    Stue

    Hyggelig stue hvor naturen kommer helt indenfor

    <br> Stuen er indrettet med plads til både afslapning og samvær og har en dejlig atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne havestue, som er et ekstra opholdsrum, ideelt til at nyde naturen året rundt. Havestuen har desuden et baderum og en sauna, der giver mulighed for afslapning og velvære i komfortable rammer. Dette ekstraareal tilfører boligen både funktionalitet og luksus.

    1 / 5
    Overdækket terrasse

    Tidløs stil og tidstestede materialer

    Husets udvendige skikkelse på Bragesvej 42 fremstår elegant og tidløs med facader i gule teglsten, der giver en varm og klassisk karakter. Det sorte bølgeeternittag tilføjer et strejf af modernitet og kontrast til de gyldne nuancer i facaden. De smukke mahognivinduer giver en ekstra detalje og understøtter husets kvalitetspræg. Kombinationen af de robuste materialer skaber en bolig med både charme og holdbarhed, der passer perfekt ind i det rolige og naturskønne område.

    1 / 4
    Køkken

    Plads til alle hverdagens opgaver

    Spisekøkkenet er både funktionelt og hyggeligt, med god plads til både madlavning og måltider. Det store bryggers er praktisk indrettet med rigelig opbevaringsplads og funktionelle løsninger, ideelt til opbevaring af både tøj og husholdningsartikler. I husets værksted er der plads til småreparationer og kreative projekter. Med godt lys og god arbejdsplads giver værkstedet mulighed for at udføre både praktiske og hobbyrelaterede opgaver hjemme.

    1 / 5

    Kort afstand til by, natur og alt det andet.

    Viborg Nordby er et roligt og attraktivt kvarter, der kombinerer naturskønne omgivelser med nem adgang til byens faciliteter. Området ligger tæt på Nørresø, et smukt naturområde, der tilbyder både rolige gåture langs søen og mulighed for at nyde naturen året rundt. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og fritidsaktiviteter. Nordbyen er et populært valg for familier, der ønsker at bo i et fredeligt miljø, men stadig have nem adgang til Viborgs centrum og de praktiske fordele, byen tilbyder.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 97.668
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 11,5‰
    Kirkeskat 0,93%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Midtbyen og Nordbyen

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Midtbyen og Nordbyen
    Godt for børnefamilier
    Gode indkøbsmuligheder
    Kunst og kultur
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Mikkel Hammerum
    Ejendomsmægler MDEdanbolig Viborg, St. Sct. Mikkels Gade 27A, 8800 Viborg,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 1.500.000-2.100.000 kr. på omkring 140 m2

    Villa

    Margrethevænget 3, Løvel, 8830 Tjele

    1.995.000 kr. 139 m² 4 rum
    Villa

    Rødtjørnen 7, 8800 Viborg

    1.995.000 kr. 125 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Viborg

    Solgt januar 2025
    Villa
    Solgt

    Solvænget 160, Frederiks, 7470 Karup J

    180 m² 7 rum
    Solgt januar 2025
    Villa
    Solgt

    Brombærvej 6, 8800 Viborg

    188 m² 5 rum
    Solgt januar 2025
    Andelsbolig
    Solgt

    Nøddevænget 9, Frederiks, 7470 Karup J

    80 m² 3 rum
    Solgt december 2024
    Villa
    Solgt

    Vibækvej 40, 8800 Viborg

    206 m² 5 rum