Villa
Nyhed!

Hedeskrænten 4
8800 Viborg

  • 1.750.000 kr. 184 m² 6 rum
  • Kontantpris 1.750.000 kr.
  • Ejerudgift 2.347 kr.
  • Boligareal 184 m²
  • Grundareal 977 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Villa i Houlkær med potentiale og god beliggenhed nær natur og faciliteter

Arkitektonisk kvalitetsvilla i 1½ plan med boligareal på 184 m2 beliggende Hedeskrænten 4, Houlkær,Viborg til salg.

Søger du efter rammerne til det gode familieliv, så kig her.

Der er tænkt over indretningen både inde og ude, og huset er fuldmuret og bygget i gedigne materialer af lokal murermester.

I stueplan er der velintegreret og klinkebelagt spisekøkken/alrum og sydvendt stue ud i ét. Der er direkteudgang fra stue til have, hvilket skaber en skøn forbindelse til udearealerne, og rummets størrelse givergode indretningsmuligheder. Trappe til 1. sal skaber en naturlig opdeling mellem alrum og stue. Der eryderligere 2 regulære værelser med indbyggede skabe og reoler, bryggers, entre og badeværelse.Brændeovn i stuen sørger for både hygge og varme til hele huset. Køkkenet er i massivt olieret eg,velholdt af mærket Tectum. Tectum køkkenet har med rette fået status af uopslidelig og moderne klassiker.

Første sal rummer stor vestvendt stue med flot lysindfald med kig til krog med hjemmearbejdsplads ogudgang til altan, derudover toilet og 2 østvendte værelser med indbyggede skabe med adgang til altan.

Huset ligger tilbagetrukket og ugenert på en grund på 977 m² med en velplanlagt have, terrasser og toindbyggede altaner, som vender mod henholdsvis sydøst og nordvest for at optimere solforholdene. Denrummelige have har frodig beplantning og hyggelige kroge. Her kan man nyde privatlivet i fredeligeomgivelser. De mange træer og buske skaber et idyllisk udemiljø og indbyder til afslapning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1976
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 184 m²
Carport 36 m²
Grundareal 977 m²
Økonomi
Kontantpris 1.750.000 kr.
Ejerudgift 2.347 kr.
Finansiering
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.770 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.807 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Villa i Houlkær med god beliggenhed

Houlkær kombinerer en praktisk beliggenhed med adgang til skole, pasningstilbud og indkøb. Områdets grønne arealer egner sig til gå- og cykelture. Der er busforbindelser og kort vej til Viborg centrum med flere butikker. Lokalt tilbyder Houlkærhallen idrætsaktiviteter og samlingsmuligheder.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 97.621
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,5‰
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Houlkær

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Houlkær
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.500.000-2.000.000 kr. på omkring 184 m2

Opret søgeagent
Villa

Fjordvænget 60, 8832 Skals

1.995.000 kr. 162 m² 6 rum
Villa

Randersvej 35, 8800 Viborg

1.595.000 kr. 169 m² 5 rum
Villa

Enghaverne 21, 8800 Viborg

1.795.000 kr. 168 m² 6 rum
Villa

Kirkebækvej 141, 8800 Viborg

1.595.000 kr. 165 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viborg

Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Solvænget 160, Frederiks, 7470 Karup J

180 m² 7 rum
Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Brombærvej 6, 8800 Viborg

188 m² 5 rum
Solgt januar 2025
Andelsbolig
Solgt

Nøddevænget 9, Frederiks, 7470 Karup J

80 m² 3 rum
Solgt december 2024
Villa
Solgt

Vibækvej 40, 8800 Viborg

206 m² 5 rum