Vestergade 13, Ørum
8830 Tjele
-
1.595.000 kr.183 m²6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.675 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 660 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Stor, lys og velindrettet villa på en lukket vej i Ørum
Byen ligger lige op til Nørreådalens smukke natur og skovene omkring Tjele Gods. Spredt i byen ligger grønne ”oaser” mellem de forskellige nybyggede kvarterer. Der er gode stiforbindelser mellem alle byens kvarterer, samt gode adgangsmuligheder til attraktive bynære landskaber med “futdalen” og det kuperede terræn lige i baghaven.
Midt i byen - på en lukket vej - finder I denne store, lyse og velindrettede villa.
Familien vil værdsætte de fire værelser, det dejlige spisekøkken, stuen og de i alt tre toiletter. Huset er gennemrenoveret i 2006-2007 og opdateret med maling og lækre gulve i flere rum i 2020. Der er solceller til det varme vand, og haven er nem.
Glæd jer til at indrette de to stuer, der tilmed ligger lige op ad spisekøkkenet. I kan finde plads til fredagsfilm i sofaen, mens der også bliver plads til at invitere gæster til fejring af mærkedagene. På sommerdage kan I åbne terrassedøren og gøre rummet endnu større med terrassen. I vil uden tvivl også nyde lysindfaldet.
De fire værelser ligger samlet, så børnene kan sove trygt i nærheden af de voksne. I får også plads til et hjemmekontor, hvis det er dét, I drømmer om. Det er i nærheden af værelserne, I finder badeværelset og gæstetoilettet, hvilket er med til at gøre en travl mandag morgen lettere.
Den tørre, brugbare kælder med god loftshøjde. Hernede findes det ene toilet, et værksted og fire disponible rum.
Den sydvendte træterrasse er anlagt i 2021 sammen med hegn og bed, der fint afgrænser området. Det bliver en fornøjelse at holde grillaftener her.
I får en tryg skolevej fra hjemmet, og der er tilmed en integreret institution på vej i nærheden. Byen har et aktivt idrætsliv og flere butikker såsom Dagli’Brugsen, bager og elektriker.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 183 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 660 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.675 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.937 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.401 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Familiens samlingssted
Glæd jer til at indrette de to sammenhængende stuer, der tilmed ligger lige op ad spisekøkkenet. I kan finde plads til afslapning med fredagsfilm i sofaen, mens der også bliver plads til at invitere gæster. På sommerdage kan I åbne terrassedøren og gøre rummet endnu større med terrassen. I vil uden tvivl også nyde lysindfaldet.
En god indretning
De fire værelser ligger samlet, så børnene kan sove trygt i nærheden af de voksne. I får også plads til et hjemmekontor, hvis det er dét, I drømmer om. Det er i nærheden af værelserne, I finder badeværelset og gæstetoilettet, hvilket er med til at gøre en travl mandag morgen lettere.
Nyd udelivet
Den sydvendte træterrasse er anlagt i 2021 sammen med hegn og bed, der fint afgrænser området. Det bliver en fornøjelse at holde grillaftener her. Samtidig kan I se frem til den lukkede gård, hvor hunden trygt kan luftes, eller børnene kan smutte i forvejen og hygge sig i sandkassen.
Alt det praktiske tæt på
I får en tryg skolevej fra hjemmet, og der er tilmed en integreret institution på vej i nærheden. Byen har et aktivt idrætsliv og flere butikker såsom Dagli’Brugsen, bager og elektriker, og bussen stopper kun cirka 100 meter fra villaen. Yderligere har I Aarhus Universitet afdeling Foulum i cykelafstand, mens bilen får jer til Viborg eller Randers på henholdsvis et kvarter og en halv time.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.847 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 23,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
1 lignende villa i nærheden til 1.400.000-1.800.000 kr. på omkring 183 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.