Frederiksgade 12
8840 Rødkærsbro

  • 895.000 kr. 159 m² 4 rum
  • Kontantpris 895.000 kr.
  • Ejerudgift 1.606 kr.
  • Boligareal 159 m²
  • Grundareal 833 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Velholdt villa tæt på skole og indkøb i Rødkærsbro med stort værksted.

På Frederiksgade 12 i Rødkærsbro ligger denne velholdte villa, der ligger i et roligt kvarter tæt på hverdagens gøremål. Her får I en veldisponeret planløsning med tre værelser og et lyst opholdsrum, og dertil kommer et fantastisk udhus med værksted. Velkommen. I bosætter jer i et område med en fredelig stemning inden for gåafstand af hverdagens nødvendigheder. Indkøbene kan foretages et par hundrede meter fra adressen, og skole og daginstitutioner er heller ikke langt væk, så afstanden kan tilbagelægges på cykel på bare to minutter. Samtidig byder lokalmiljøet på udmærkede idrætsfaciliteter i Rødkærsbro Hallen, og et stisystem fører jer tilåbne marker og søer. Til fordel for pendleren bor I tæt på Rødkærsbro Station, mens Bjerringbro og Viborg ligger cirka et kvarters bilkørsel fra matriklen. Ejendommen blev opført i 1894, og takket være løbende vedligeholdelse samt større renoveringsprojekter fremstår boligen så fint som nu. Det kan blandt andet nævnes, at taget på udhuset med værksted og to disponible rum blev skiftet i 2014, hvor der i efteråret 2020 også blevåbnet op og ført loft til kip, isat isolering og gipsplader samt malet udvendigt. I 2019 blev der opført et rummeligt skur med en port, så man kan parkere en trailer. Beboelsesarealet opmåles til 159 kvadratmeter, hvortil der kommer yderligere 25 kvadratmeter i form af en kælder. I stueetagen findes et vinkelformet køkken med spiseplads, et badeværelse med brus og vaskesøjle samt en stue med isolerede dobbeltvægge og gasvinduer. Gennem skydedøre får I adgang til en sydvendt udestue med et pillefyr og videre adgang til en overdækket terrasse. På førstesalen ankommer I til en møblerbar repos med plads til opbevaringsløsninger og tre regulære værelser af fornuftig størrelse. Indendørs er alt malet i 2018. Ring og aftal en fremvisning i dag.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1894
Ombygget 1964
Rum 4
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 159 m²
Kælder 25 m²
Udestue 12 m²
Udhus 82 m²
Grundareal 833 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.606 kr.
Finansiering
Udbetaling 45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.756 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.190 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 96.826
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 23,7%
Kirkeskat 0,93%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Rødkærsbro Nord og Vindum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødkærsbro Nord og Vindum
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

7 lignende villaer i nærheden til 800.000-1.000.000 kr. på omkring 159 m2

Se lignende boliger
Anden mægler
Villa

Rugvej 17, 8840 Rødkærsbro

995.000 kr. 141 m² 4 rum
Anden mægler
Villa

Vestergade 60, 8850 Bjerringbro

845.000 kr. 162 m² 5 rum
Anden mægler
Villa

Klarborgvej 2, 8620 Kjellerup

995.000 kr. 150 m² 6 rum
Anden mægler
Villa

Søndergade 86, 8620 Kjellerup

845.000 kr. 147 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Du er inviteret til Vurderingsweekend d. 12.-13. marts

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Du behøver ikke gå i salgstanker, og vi lover kun at tage en lille bid af din lørdag eller søndag. Vurderingsweekend d. 12.-13. marts er din chance for en gratis vurdering. Så ved du, hvor du står.