Ballevej 12
4735 Mern
-
1.495.000 kr.
189 m²
5 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.023 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 6.592 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor bindingsværksejendom i landlige omgivelser med udsigt til åbne marker
Forestil dig et liv på Ballevej 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Kalvehave og Langebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kalvehave og Langebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 189 m² |
| Udhus | 300 m² |
| Grundareal | 6.592 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.023 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.355 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.676 kr. |
Stuer med masser af lys
Boligens stuer byder på flot lysindfald fra flere vinduer og en skøn rumfornemmelse, hvor de synlige bjælker understreger den landlige charme. Herfra er der nem adgang til både have og køkkenalrum.
Åbent køkken og hyggeligt alrum
Det åbne køkkenalrum giver et naturligt samlingspunkt med flot lys fra flere vinduer. Her er god plads til madlavning og samvær, og der er direkte udgang til haven.
Stor have og hyggelige hjørner
Den store grund byder på dejlig have, grønne områder med træer samt hyggelige kroge og terrasser. Her kan I nyde udelivet året rundt i naturskønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ballevej 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Rolig hverdag i Balle med natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.797 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I nabolaget Kalvehave og Langebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede her til for det naturskønne område med skov og vand i gå afstand. Den store brugbare grund var et stort plus. Og huset i skøn ældre stil. "
"Naboerne er meget imødekommende og hjælpsomme. Der bliver hold et vågent øje med hinandens huse hvis man er på ferie feks. Der bor andre børn på vejen sammen alle leger godt sammen. "
"Vi viser ofte vores gæster den store grund med en hyggelig lille sø og skov område. Og vores lille selvforsynings hjørne med køkkenhave og drivhus. "
"Vi handler primært i Præstø eller Stensved, men mangler vi akut noget så ligger der en købmand inden for 4 km afsted og en købmand inden for 7 km afstand."
"Vi kan rigtig godt lide at køre til havnen i Kalvehave for at slappe af eller til en af de mindre havne langs øst kysten. Her hjemme tage vi ofte en pause i hængekøjerne bagerst i haven. Om vinteren er det hyggeligt med pilleovnen der varmer huset ekstra op."
"Vi flytter herfra fordi vi gerne vil have mere jord til grunden. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 189 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Præstø
Rekkende By 5, 4720 Præstø
Kastanievænget 12, Bøged Strand, 4720 Præstø
Kragevej 4, Bønsvig Str, 4720 Præstø
Vibevej 17, 4720 Præstø