Svinøvej 97
4750 Lundby
-
2.595.000 kr.
198 m²
2,8 ha
6 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.829 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 2,8 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende gård tæt på fjorden
Smukt beliggende med kig til fjorden fra terrassen.
Ejendommen er gennemgående moderniseret og tilbyder alle boligkvadratmeter i ét plan, hvilket gør den både funktionel og indflytningsklar. Fra den høje beliggenhed får du et skønt kig til fjorden, som kan nydes fra den nye vestvendte terrasse – et oplagt sted til afslapning eller hyggelige stunder med familie og venner.
Hjemmet har hele fire gode værelser, samt et stilfuldt og rummeligt køkken-alrum, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. De hvide fronter og træbordplader i køkkenet harmonerer smukt med den gennemgående stil, der afspejler gårdens historie og oprindelse. Derudover får du fra køkkenet adgang til et skønt spisekammer.
Badeværelset, entréen, køkken-alrummet, to af værelserne og stuen har gulvvarme, hvilket sikrer optimal komfort, uanset årstid. Den store spisestue indbyder til mange timers samvær og mindeværdige arrangementer. Gården byder desuden på et praktisk bryggers, endnu et badeværelse og flere disponible rum samt et fyrrum i en af længerne. Ligeledes er der gulvvarme i værelset i annekset.
Udendørs venter et stort stykke regulært jord med en lille sø og gode folde, der gør det ideelt til dyrehold. Den rummelige gildesal med delvist gulvvarme og toilet er perfekt til de større arrangementer eller festlige begivenheder, mens de øvrige længer giver masser af muligheder. Her er plads til værksted, løsdrift til heste, opbevaring eller måske hønsehold. Alt sammen i naturskønne og rolige omgivelser, hvor du kan skabe din egen oase.
Den flotte gårdsplads, der omkranses af de fire længer, kan tilgås gennem en klassisk vognport. Den autentiske charme forenes med moderne bekvemmeligheder, hvilket gør ejendommen velegnet til både den store familie, naturelskere og dem, der søger ro og masser af plads. Denne gård tilbyder en unik kombination af historisk atmosfære og nutidige løsninger, og her er uanede muligheder for at realisere drømme om livet på landet.
Ejendommen er ideelt placeret i Svinø, hvor du er omgivet af smuk natur og samtidig har kort afstand til både hverdagens fornødenheder og hyggelige kyststrækninger. Med den fantastiske udsigt og de mange muligheder, både inde og ude, får du her en gård, der virkelig har det hele. Lad drømmen gå i opfyldelse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1850 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 198 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 222 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 112 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 180 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 90 m² |
| Grundareal | 2,8 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.829 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.434 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.483 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hjertet i hjemmet
Køkken-alrummet er boligens samlingspunkt, hvor der er plads til både hverdag og fest. Med hvide fronter, træbordplader og lysindfald fra flere sider er det en stilfuld ramme om livet på gården. Stuen er lys og rummelig med udsigt over området og derudover ligger i forlængelse af køkkenet. I begge hjerterum er der flotte gulve med gulvvarme.
Få plads til alle
Hjemmet byder på fire gode værelser med gulvvarme i to af dem. Her er også en stor spisestue med plads til lange middage og hyggelige stunder. Gennemgående fremstår rummene i en stil, der harmonerer med gårdens oprindelse.
Naturskønne rammer og funktionelle længer
Ejendommen ligger på et rigtig godt og regulært grundstykke med folde og plads til dyrehold. Den rummelige gildesal med toilet og gulvvarme er ideel til festlige lejligheder. De øvrige længer giver mulighed for værksted og massere af opbevaring.
Naturskønne omgivelser ved Svinø
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.264 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.