Dybsøvejen 34
4750 Lundby
-
1.695.000 kr.
99 m²
2,3 ha
3 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.189 kr.
- Boligareal 99 m²
- Grundareal 2,3 ha
- Rum 3
-
Energimærke
-
Mulighedsrig landejendom
Ejendommen består af et klassisk stuehus med charme og karakter, flere brugbare udbygninger og ikke mindst en stor maskinhal med god loftshøjde og adgangsforhold. Alt sammen omgivet af åbne marker og rolige, grønne omgivelser – her får du mulighed for at skabe dit eget i fred og ro.
Stuehuset er i ældre stand og trænger til indvendig modernisering, men det står på et solidt fundament og fremstår med en byggeteknisk sund ydre skal. Indenfor er planløsningen traditionel med stuer, værelser og et enkelt, men funktionelt køkken. Badeværelset er retro og viser sin alder, men alt er brugbart og overskueligt.
De mange udbygninger er i varierende stand, men tilbyder rigelig plads til både dyrehold, opbevaring og værkstedsaktiviteter. Her er muligheder for dem, der vil dyrke jorden, holde dyr eller blot have ekstra plads til køretøjer og maskiner.
Matriklen rummer et fornuftigt jordstykke på hele 23.447 m2 med potentiale for både landbrug, have og hobby. Måske drømmer I om selvforsyning, et lille vinprojekt eller blot grønne vidder omkring hjemmet? Alt det og mere til kan lade sig gøre her.
Beliggenheden er ugenert og naturskøn – perfekt til jer, der vil væk fra byens larm, men stadig have adgang til dagligdagens nødvendigheder. Der er kort afstand til Lundby by, hvor både skole, dagtilbud og indkøb findes, og motorvejen mod Vordingborg og Næstved er også let tilgængelig. Svinøs dejlige badestrand ligger ca. 1 km fra adressen, så vandet får i altså også glæde af. Denne ejendom er oplagt til hobbylandbrug og for dem med hænderne skruet rigtigt på – og som drømmer om frihed under åben himmel.
Ejendommen sælges desuden af Freja Ejendomme, statens ejendomsselskab.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Ovn til fast og flydende brændsel |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 3 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 99 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 176 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 112 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 358 m² |
| Grundareal | 2,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.189 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.391 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.482 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Plads og potentiale i stuehusets rammer
Stuehuset byder på flere opholdsrum med fine lysindfald og kig til det grønne. Køkkenet er enkelt og funktionelt, mens badeværelset fremstår i retrostil. Værelserne varierer i størrelse og stand, og der er god mulighed for at skabe netop det hjem, I drømmer om – med personlig stil og moderne komfort.
Plads til både maskiner og muligheder
På ejendommen findes en stor og højloftet maskinhal med god adgang for både køretøjer og maskiner. Derudover flere ældre udbygninger og staldbygninger, som åbner for både opbevaring, dyrehold og kreative projekter. Her er rigeligt med m² til både hobby og håndværk.
Fredelige omgivelser og god jord
Matriklen består af et solidt stykke jord i brugbar størrelse – velegnet til både haveliv, græsning eller produktion. Ejendommen ligger ugenert og indrammes af natur, hvilket giver en helt særlig ro og privatliv. Her kan I leve frit, dyrke jorden og nyde årstidernes skiften tæt på jeres eget hjem.
Skal vi også sælge din bolig?
Landlig idyl og nærhed til Lundby by
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.