Villa / Fritidsbolig

Avnøvej 13
4750 Lundby

Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.071 kr.
Boligareal 116 m²
Grundareal 1.788 m²
Rum 4
Energimærke

Villa / Fritidsbolig

Avnøvej 13
4750 Lundby

1.395.000 kr. 116 m² 4 rum

Super charmerende villa beliggende tæt på skov og strand

Turen går til det grønne område tæt på Avnø Fjord, hvor I kan glæde jer til at se en idyllisk og charmerende ejendom fra år 1800. Det smukke bindingsværkhus med stråtag er totalrenoveret i 2004, mens der i 2005 blev opført en dobbelt garage med vaskerum, udhus og et værelse på første sal, som kan tjene til et ideelt hjemmekontor eller teenageværelse. Velkommen til.

Selve boligen byder på 116 kvm i halvandet plan, hvor stueetagen fordeler sig over et køkken-alrum med spisestue, et værelse og et badeværelse, der på første sal suppleres af en stue og et værelse. Der er fibernet i hjemmet, som også kan overtages som en flexbolig.

I opholdsrummet i køkken-alrummet matcher de fritlagte bjælker til perfektion det fine køkken, som står tidløst og landligt. De hvide elementer toppes af en pæn bordplade, og der er god plads til fællesskab over madlavningen. Menuen kan siden serveres i spisestuen, hvor I kan få rum til spisesektion og gæsterne.

Badeværelset er som resten af boligen lyst og velholdt, og herfra tilgås soveværelset nemt. Dette kan indrettes med dobbeltsengen og garderoben, hvortil værelset på første sal kan blive et alletiders børneværelse. Stuen på overetagen kan arrangeres med de bløde møbler, og så kan der også dedikeres et hjørne til læsekrog eller spilstation for børn og kammerater.

Udearealerne er et stort plus, og her venter jer en grund på 1.788 kvm med gode terrasser, græsplæne til leg og et orangeri, hvor I kan tyvstarte sommersæsonen. Desuden er udsigten fantastisk, og så er I tæt på det rige dyreliv omkring Avnø Naturcenter og vandet.

Dagligvareindkøb kan klares i Sallerup eller i Kostræde Banker, mens skolen er at finde i Lundby. Det samme gælder stationen, og herfra er der cirka en time til København.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Luft-luft varmepumpe
Byggeår	1800
Ombygget	2004
Rum	4
Plan	2
Boligareal	116 m²
Carport	37 m²
Grundareal	1.788 m²