Avnøvej 13
4750 Lundby

  • 1.595.000 kr.116 m²4 rum
  • Kontantpris 1.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.071 kr.
  • Boligareal 116 m²
  • Grundareal 1.788 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Super charmerende villa beliggende tæt på skov og strand

Turen går til det grønne område tæt på Avnø Fjord, hvor I kan glæde jer til at se en idyllisk og charmerende ejendom fra år 1800. Det smukke bindingsværkhus med stråtag er totalrenoveret i 2004, mens der i 2005 blev opført en dobbelt garage med vaskerum, udhus og et værelse på første sal, som kan tjene til et ideelt hjemmekontor eller teenageværelse. Velkommen til.

Selve boligen byder på 116 kvm i halvandet plan, hvor stueetagen fordeler sig over et køkken-alrum med spisestue, et værelse og et badeværelse, der på første sal suppleres af en stue og et værelse. Der er fibernet i hjemmet, som også kan overtages som en flexbolig.

I opholdsrummet i køkken-alrummet matcher de fritlagte bjælker til perfektion det fine køkken, som står tidløst og landligt. De hvide elementer toppes af en pæn bordplade, og der er god plads til fællesskab over madlavningen. Menuen kan siden serveres i spisestuen, hvor I kan få rum til spisesektion og gæsterne.

Badeværelset er som resten af boligen lyst og velholdt, og herfra tilgås soveværelset nemt. Dette kan indrettes med dobbeltsengen og garderoben, hvortil værelset på første sal kan blive et alletiders børneværelse. Stuen på overetagen kan arrangeres med de bløde møbler, og så kan der også dedikeres et hjørne til læsekrog eller spilstation for børn og kammerater.

Udearealerne er et stort plus, og her venter jer en grund på 1.788 kvm med gode terrasser, græsplæne til leg og et orangeri, hvor I kan tyvstarte sommersæsonen. Desuden er udsigten fantastisk, og så er I tæt på det rige dyreliv omkring Avnø Naturcenter og vandet.

Dagligvareindkøb kan klares i Sallerup eller i Kostræde Banker, mens skolen er at finde i Lundby. Det samme gælder stationen, og herfra er der cirka en time til København.
Boligfakta
Type Villa / Fritidsbolig
Energimærke D
Byggeår 1800
Ombygget 2004
Rum 4
Plan 2
Boligareal 116 m²
Carport 37 m²
Grundareal 1.788 m²
Økonomi
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 2.071 kr.
Finansiering
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.892 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.388 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 45.352
Skatteprocent 25,2%
Grundskyld 32,32‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Køng

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Køng
Skøn natur
Fred og ro
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Film

1 lignende villa i nærheden til 1.400.000-1.800.000 kr. på omkring 116 m2

Se lignende boliger
Villa

Tværvej 6, 4760 Vordingborg

1.695.000 kr. 128 m² 4 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.