Grumløsevej 125, Grumløse
4750 Lundby
- Kontantpris 1.245.000 kr.
- Ejerudgift 1.343 kr.
- Boligareal 184 m²
- Grundareal 2.395 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Grumløsevej 125, Grumløse
4750 Lundby
-
1.245.000 kr.
184 m²
6 rum
-
Villa med stort potentiale på skøn naturgrund i Grumløse
Ligeledes får I glæde af omgivelserne i den rolige, lille landsby nær skov, strand og større byer.
Inden for de seneste par år, i 2021-2023, er villaen grundigt renoveret, og dette inkluderer blandt andet en hulmursisolering, en udvidelse af beboelsen med en ny entre og to store lækre værelser, ny isolering og der er ydermere støbt gulv i tilbygningen samt etableret nyere eltavle. Indkørslen er også nyanlagt med fiberdug og granitskærver, og så er kloakken blevet godkendt i 2022. Derudover er der i 2023 opsat en nyere luft til luft varmepumpe i den ny renoverede del af huset.
Derudover skal det nævnes, at der er trukket både vand, lavet kloaker og støbt nyt gulv til opsætningen af det måske nye kommende køkken i tilbygningen. Hertil er der også lavet klar til et nyt badeværelse og bryggers. Disse to rum står klar som en færdig skal, men mangler beklædning i form af gulvbelægning og møblement. Alle de store krævende renoveringer er derfor klargjort, så I selv kan bestemme møblementets stil og type. Her får i derfor mulighed for, at lave lige det det passer jer fra start.
Haven består af en skøn kombination af vildtvoksende natur, en anseelig græsplæne og solrige terrassemiljøer, og takket være det opvoksede planteliv omkring grunden kan I færdes komplet uforstyrret. Terrasserne fanger solen fra samtlige vinkler, og der er mange muligheder for at skabe hyggelige opholdssteder.
Boligen er lys og indbydende og består i dag af tre værelser, et funktionelt badeværelse, et lidt rådt bryggers, et køkken og en stue. I kan med fordel færdiggøre renoveringsprojektet inden døre, hvor der fortsat er gode muligheder for at ændre planløsningen. I får derfor mulighed for hele 4 værelser, et åbent lyst alrum, 2 badeværelser, et bryggers og en stor lukket stue, såfremt i gør sælgers drøm færdig.
I bosætter jer i et trygt og naturskønt landsbymiljø i Grumløse, hvor idyllen råder, og naturen er særdeles nærværende. I får kort afstand til store skovområder, ligesom I kan køre til vandet på ingen tid, og samtidig er byens bekvemmeligheder til rådighed i de nærliggende byer som Lundby og Vordingborg.
Motorvejsnettet nås desuden på under 10 minutter, hvilket også er en kæmpe fordel for placeringen.
Velkommen til.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 184 m² |
| Garage | 42 m² |
| Drivhus | 3 m² |
| Grundareal | 2.395 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.343 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.278 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.776 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Alskens forbedringer
Inden for de seneste par år, i 2021 og 2022, er villaen grundigt renoveret, og dette inkluderer blandt andet en hulmursisolering, en udvidelse af beboelsen med ekstra værelser, ny isolering og støbt gulv i tilbygningen samt eltavle. Indkørslen er også nyanlagt med fiberdug og granitskærver, og så er kloakken blevet godkendt i 2022.
Herlig have
Haven består af en skøn kombination af vildtvoksende natur, en anseelig græsplæne og solrige terrassemiljøer, og takket være det opvoksede planteliv omkring grunden kan I færdes komplet uforstyrret. Terrasserne fanger solen fra sam tlige vinkler, og der er mange muligheder for at skabe hyggelige opholdssteder.
Gode boligkvadratmeter
Boligen er lys og indbydende og består af tre værelser, et badeværelse, et bryggers, et køkken og en stue. I kan med fordel færdiggøre renoveringsprojektet inden døre, hvor der fortsat er gode muligheder for at ændre planløsning og eksempelvis lave flere værelser.
Landligt og bekvemt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.751 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Rama 1000 køng"
"Blivet for stort"
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.