Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.706 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 6.203 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby
-
1.795.000 kr.
192 m²
7 rum
-
Total indflytningsklar stor landidyl
Ejendommen blev bygget i 1912, og præcis 100 år efter gennemgik stedet en større renovering. Murværket er sandblæst og pudset, der er gulvvarme i næsten hele ejendommen og taget såvel som vinduerne er blevet udskiftet. Ydermere er fyret skiftet og bidrager til at ejendommen har fået energimærkningen C. I værkstedet er tagkonstruktionen blevet understøttet, ligesom der er blevet støbt gulv og klargjort til gulvvarme. Der er desuden klargjort til etablering af et badeværelse samme sted, ligesom en trappe fører op til et isoleret, opvarmet disponibelt rum, som eventuelt kan anvendes som et kontor.
Det samlede beboelsesareal er på hele 192 kvadratmeter, der udfolder sig over halvandet plan med højt til loftet. I stueplan er det køkkenet og den rummelige stue, som løber med opmærksomheden. Etagen afrundes af et nyere stort og lækkert badeværelse og et stort bryggers med klinker som forsætter ud i et godt fyrrum. På ejendommens førstesal venter jer yderligere to gode værelser, samt et stort lyst soveværelse. Alle værelser har loft til kip samt et skønt lysindfald. Gårdspladsen med perlesten indleder til herligheden, og foruden stuehuset er det henholdsvis laden og værkstedet som sælger desuden har gjort en del ved de sidste to år.
Grunden er på ikke færre end 6.200 kvadratmeter, så der er både potentiale for boldspil, leg og afslapning. Sidstnævnte er især oplagt på terrassen foran stuen hvor i har hele aftensolen.
Alt i alt en ejendom der er totalt indflytningsklar og fremstår i en charmerende og super god stand.
Book din fremvisning før din nabo.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 192 m² |
| Udhus | 96 m² |
| Udhus | 31 m² |
| Udhus | 72 m² |
| Værksted | 30 m² |
| Grundareal | 6.203 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.706 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.407 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.261 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Omfattende istandsættelser
Ejendommen blev bygget i 1912, og præcis 100 år efter undergik stedet en større renovering. Murværket er sandblæst, og taget såvel som vinduerne blev udskiftet i 2012. I værkstedet er tagkonstruktionen blevet understøttet, ligesom der er blevet støbt gulv i 2022, derudover er der klargjort til gulvvarme. Der er desuden klargjort til etablering af et badeværelse samme sted, ligesom en trappe fører op til et isoleret, opvarmet disponibelt rum, som eventuelt kan anvendes som et kontor.
En indflytningsklar bolig
Det samlede beboelsesareal er på 192 kvadratmeter, der udfolder sig over halvandet plan. I stueplan er det køkkenet og den rummelige stue, som løber med opmærksomheden. Etagen afrundes af et værelse, et badeværelse og et bryggers, og på førstesalen venter jer yderligere tre værelser.
Udbygningerne og haven
Gårdspladsen med perlesten indleder herligheden, og foruden stuehuset er det henholdsvis laden og værkstedet, som står på grunden. Grunden er på ikke færre end 6.200 kvadratmeter, så der er både potentiale for boldspil, leg og afslapning. Sidstnævnte er især oplagt på terrassen foran stuen.
Tæt på naturen og byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.751 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.