Villa

Boelsvej 8
4750 Lundby

  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.022 kr.
  • Boligareal 174 m²
  • Grundareal 837 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Boelsvej 8
4750 Lundby

  • 2.595.000 kr. 174 m² 5 rum

Stor, indflytningsklar etplansvilla med vidunderligt lysindfald

Denne skønne etplansvilla i Lundby blev opført i 2008, og huset er sidenhen samvittighedsfuldt vedligeholdt. I kan derfor flytte direkte ind og nyde tilværelsen fra dag ét. 
 
Hjemmet rummer i alt 174 boligkvadratmeter, og der er blandt andet etableret hele fire store værelser. Det vidunderlige lysindfald kan tilskrives ejendommens høje placering i terrænet, hvilket tillige sørger for ugenerede rammer i den dejlige have. Villaen er bygget i gode materialer, og den har både integreret udhus og dobbelt carport. 
 
Boligens børneafdeling udgøres af to værelser og et badeværelse med fuldmuret bruseniche. I denne del af huset er der endvidere et meget funktionelt stort bryggers, som på smart vis giver børnene separat indgang til deres afdeling.
 
I den modsatte ende finder I forældresektionen, der inkluderer et soveværelse, et værelse og et lækkert stort badeværelse. Dette har både muret bruseniche og hjørnebadekar. Entréen i denne ende af hjemmet, kunne eventuelt anvendes til åbent kontor, da størrelsen er god og rummelig, her vil I derfor kunne få mulighed for, at have hele 4 store værelser samt kontor/arbejdsplads.  
 
Hjemmets stue og køkken-alrum er placeret side om side, og de fleksible skydedøre gør det nemt at lukke af eller åbne helt op, alt efter behov. Såvel køkken-alrummet som stuen har loft til kip, og i det indbydende køkken er der monteret flotte ovenlysvinduer. I stuen strømmer lyset ind via de to fine glaskarnapper, hvis dobbeltdøre leder ud til havens solrige terrasse. Huset ligger nemlig helt rigtigt på grunden i det i får hele eftermiddag og aftensolen på denne ugenerte store fliseterrasse. 
 
Ejendommen ligger for enden af en blind vej i et trygt og skønt nabolag. Fra adressen er der kun 300 meter til Børnehuset Bøgebjerg, og gåturen til Svend Gønge-Skolen tager omtrent syv minutter. Der er samme korte afstand til sportshallen, der lægger lokaler til idrætsforeningens mange aktiviteter. I Lundby er der i øvrigt bibliotek og togstation, og indkøb kan klares i nabobyerne Bårse og Køng.Her får I altså et fantastisk hjem, med gennemtænkte tilvalg og gode beslutninger fra første spadestik. 
 
Vi byder velkommen i et dejligt hjem med plads til hjerterum.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Naturgas
Byggeår 2008
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 174 m²
Carport 38 m²
Udhus 18 m²
Grundareal 837 m²
Økonomi
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.022 kr.
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.894 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.824 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

??Trygt og hyggeligt nabolag tæt på skole og børnehus

Ejendommen ligger for enden af en blind vej i et trygt og skønt nabolag. Fra adressen er der kun 300 meter til Børnehuset Bøgebjerg, og gåturen til Svend Gønge-Skolen tager omtrent syv minutter. Der er samme korte afstand til sportshallen, der lægger lokaler til idrætsforeningens mange aktiviteter. I Lundby er der i øvrigt bibliotek og togstation, og indkøb kan klares i nabobyerne Bårse og Køng.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 45.593
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lundby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lundby
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Rigt foreningsliv
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi er vokset op i Lundby og omegn og har begge gået på Svend Gønge-skolen. Vores hus har vi designet og bygget til familielivet med masser af plads, høj kvalitet og god praktik i dagligdagen."

Sådan er kvarteret

"Et hyggelig og roligt område. De skønneste naboer, hvor vi i fællesskab passer vores fællesområder og passer på hinanden."

Det viser vi vores gæster

"Stuen, køkkenalrum og terrassen. Det er skønt med loft til kip og at huset ligger højt."

Her handler vi

"Rema1000 i Køng. Det tager under 5 min. at komme dertil i bil."

Her slapper vi af

"Helt klart terrassen eller stuen. Drengene i familien elsker en god film (kabler anlagt til surround sound i stuen)."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores to store børn er på vej til at flytte hjemmefra, så vi påtænker at flytte i noget mindre."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.200.000-3.000.000 kr. på omkring 174 m2

Opret søgeagent
Villa

Bakkegårdsvej 10, Kastrup, 4760 Vordingborg

2.795.000 kr. 165 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vordingborg

Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Irisvej 6, 4773 Stensved

138 m² 5 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Stærevej 11, Kastrup, 4760 Vordingborg

158 m² 5 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Viemose Gade 118, 4771 Kalvehave

96 m² 4 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Kastrupvej 31, 4760 Vordingborg

86 m² 5 rum